Prix immobilier à Saulxures-lès-Nancy
des maisons et des appartements, d’après 539 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 39,9 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
- +8 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+29 %).
- Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
maisons · 2023-2026
2 305 €/m²
entre 1 985 € et 2 784 €/m² (134 ventes).
224 000 € pour 96 m², 5 pièces.
+8 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 153 €/m²
entre 1 707 € et 2 325 €/m² (20 ventes).
113 000 € pour 58 m², 2 pièces.
-8 % depuis 2021 · -8 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 939 €
peu de ventes
- 2015
1 693 €
peu de ventes
- 2016
1 959 €
peu de ventes
- 2017
2 162 €
peu de ventes
- 2018
1 940 €
peu de ventes
- 2019
1 962 €
peu de ventes
- 2020
2 128 €
peu de ventes
- 2021
2 403 €
2 455 €
- 2022
2 401 €
2 224 €
- 2023
2 638 €
2 250 €
- 2024
2 482 €
peu de ventes
- 2025
2 102 €
peu de ventes
- 2026*
2 192 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saulxures-lès-Nancy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saulxures-lès-Nancy | 2 102 € | — |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saulxures-lès-Nancy
- Prix
- 224 000 €
- (8 %)
- 17 855 €
- Total
- 241 855 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 133 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 240 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 113 000 €
- (8,5 %)
- 9 645 €
- Total
- 122 645 €
- sur 25 ans
- ≈ 572 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 630 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saulxures-lès-Nancy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saulxures-lès-Nancy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 344
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 28 180 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 997
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 100
- Gérées par un professionnel
- 27 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saulxures-lès-Nancy
2025
39,9 %
+2,97 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,71 %
Évolution : 2021 36,93 % · 2022 37,02 % · 2023 39,02 % · 2024 39,87 % · 2025 39,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saulxures-lès-Nancy
appartements · loyer d’annonce
13,73 €/m² par mois
Environ 796 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,7 €/m² par mois
Environ 1 027 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saulxures-lès-Nancy
33 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 9 | 40 | 26 | 4 | 24 | 5 | 2 |
| Mis en chantier | 10 | 10 | 5 | 24 | 4 | 22 | 1 | 40 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saulxures-lès-Nancy
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
16 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saulxures-lès-Nancy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saulxures-lès-Nancy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 19,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,2 % de (F et G) parmi les 852 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saulxures-lès-Nancy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saulxures-lès-Nancy
- Quel est le prix du m² à Saulxures-lès-Nancy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 305 €/m² pour une maison (134 ventes) et de 2 153 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 985 € et 2 784 €/m² pour les maisons, 1 707 € et 2 325 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saulxures-lès-Nancy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saulxures-lès-Nancy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2021 et 2023, dont -8 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Saulxures-lès-Nancy ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 2 153 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 305 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saulxures-lès-Nancy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saulxures-lès-Nancy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,9 % en 2025 (+2,97 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saulxures-lès-Nancy ?
- 6,2 % des 852 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saulxures-lès-Nancy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saulxures-lès-Nancy entre 2023 et 2026 est de 224 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saulxures-lès-Nancy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saulxures-lès-Nancy entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saulxures-lès-Nancy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saulxures-lès-Nancy ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saulxures-lès-Nancy ?
- 4 344 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pulnoy (2 km)maisons 2 514 €/m²
- Tomblaine (3 km)maisons 2 356 €/m²
- Essey-lès-Nancy (3 km)appartements 1 947 €/m²
- Seichamps (3 km)maisons 2 343 €/m²
- Art-sur-Meurthe (3 km)maisons 2 182 €/m²
- Jarville-la-Malgrange (4 km)appartements 1 610 €/m²
- Laneuveville-devant-Nancy (4 km)maisons 2 322 €/m²
- Saint-Max (5 km)appartements 1 700 €/m²