Quel est le prix du m² à Heillecourt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 537 €/m² pour une maison (113 ventes) et de 2 354 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 096 € et 3 035 €/m² pour les maisons, 1 835 € et 2 727 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Heillecourt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Heillecourt ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2024, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Heillecourt ?

Un appartement se loue en moyenne 12,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 354 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 537 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Heillecourt ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Heillecourt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,27 % en 2025 (+5,29 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Heillecourt ?

3,9 % des 1 006 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Heillecourt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Heillecourt entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Heillecourt ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Heillecourt entre 2023 et 2026 est de 126 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Heillecourt ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (2 669 €/m²) et Est (2 634 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (2 486 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Heillecourt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Heillecourt ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Heillecourt ?

5 414 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Heillecourt

des maisons et des appartements, d’après 569 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 39,27 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 537 €/m²

entre 2 096 € et 3 035 €/m² (113 ventes).

250 000 € pour 96 m², 5 pièces.

+12 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 354 €/m²

entre 1 835 € et 2 727 €/m² (15 ventes).

126 000 € pour 50 m², 2 pièces.

-2 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Heillecourt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Heillecourt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 206 €
2 378 €
2015
2 033 €
2 667 €
2016
2 000 €
2 530 €
2017
2 176 €
peu de ventes
2018
2 183 €
peu de ventes
2019
2 327 €
2 068 €
2020
2 188 €
1 864 €
2021
2 771 €
2 083 €
2022
2 757 €
peu de ventes
2023
2 694 €
peu de ventes
2024
2 632 €
2 320 €
2025
2 467 €
peu de ventes
2026*
2 532 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Heillecourt

En 2025, 47 ventes à Heillecourt, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
43
2015
61
2016
39
2017
35
2018
40
2019
50
2020
52
2021
63
2022
58
2023
31
2024
31
2025
47
2026*
19

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Heillecourt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Heillecourt	2 467 €	—
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Heillecourt

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Heillecourt.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Heillecourt	2 354 €	2 581 €
Ouest	—	2 669 €+3 %(67)
Est	—	2 634 €(41)
Centre	2 354 €(18)	2 486 €-4 %(60)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Heillecourt

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Prix: 126 000 €
(8,4 %): 10 606 €
Total: 136 606 €
sur 25 ans: ≈ 638 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Heillecourt : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Heillecourt

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Montaigu101,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 414
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 30 980 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 619
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 2,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 22
Logements en copropriété: 357
Gérées par un professionnel: 82 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 6

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Heillecourt

2025

39,27 %

+5,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,71 %

Évolution : 2021 33,98 % · 2022 34,07 % · 2023 34,12 % · 2024 37,75 % · 2025 39,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Heillecourt

appartements · loyer d’annonce

12,58 €/m² par mois

Environ 629 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

10,66 €/m² par mois

Environ 1 023 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Heillecourt

46 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	25	18	17	0	3	43	3
Mis en chantier	3	7	9	4	29	2	1	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Heillecourt

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

13 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Heillecourt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Heillecourt	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,9 % de (F et G) parmi les 1 006 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Heillecourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Heillecourt

Quel est le prix du m² à Heillecourt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 537 €/m² pour une maison (113 ventes) et de 2 354 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 096 € et 3 035 €/m² pour les maisons, 1 835 € et 2 727 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Heillecourt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Heillecourt ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2024, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Heillecourt ?: Un appartement se loue en moyenne 12,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 354 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 537 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Heillecourt ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Heillecourt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,27 % en 2025 (+5,29 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Heillecourt ?: 3,9 % des 1 006 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Heillecourt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Heillecourt entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Heillecourt ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Heillecourt entre 2023 et 2026 est de 126 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Heillecourt ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (2 669 €/m²) et Est (2 634 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (2 486 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Heillecourt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Heillecourt ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Heillecourt ?: 5 414 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Jarville-la-Malgrange (2 km)appartements 1 610 €/m²
Houdemont (2 km)maisons 2 604 €/m²
Fléville-devant-Nancy (2 km)maisons 2 366 €/m²
Vandœuvre-lès-Nancy (3 km)appartements 1 750 €/m²
Tomblaine (4 km)maisons 2 356 €/m²
Laneuveville-devant-Nancy (4 km)maisons 2 322 €/m²
Ludres (4 km)maisons 2 495 €/m²
Nancy (5 km)appartements 2 291 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.