Quel est le prix du m² à Larra ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 521 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 024 € et 2 976 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Larra ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Larra ?

Une maison se loue en moyenne 9,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 521 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Larra ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Larra ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,07 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Larra ?

4 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Larra ?

Le prix médian d’une maison vendu à Larra entre 2023 et 2026 est de 274 645 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Larra ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Larra ?

4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Larra ?

2 273 habitants en 2023, soit +3,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Larra

des maisons et des appartements, d’après 229 depuis 2014.

En bref

Ville qui grandit : 3,7 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

2 521 €/m²

entre 2 024 € et 2 976 €/m² (69 ventes).

274 645 € pour 109 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Larra Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Larra

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 176 €
2015
2 075 €
2016
2 030 €
2017
2 234 €
2018
2 248 €
2019
2 282 €
2020
2 274 €
2021
2 360 €
2022
2 568 €
2023
2 344 €
2024
2 332 €
2025
2 617 €
2026*
3 199 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Larra face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Larra	2 617 €
Haute-Garonne	2 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Larra

Prix: 274 645 €
(7,9 %): 21 601 €
Total: 296 246 €
sur 25 ans: ≈ 1 390 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 970 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Larra : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 6 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Larra

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 273
Évolution par an depuis 2012: +3,7 % (France +0,4 %)
: 30 080 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 868
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 2,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Larra

2025

45,07 %

+2,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,6 %

Évolution : 2021 42,54 % · 2022 43,14 % · 2023 44,64 % · 2024 44,78 % · 2025 45,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Larra

maisons · loyer d’annonce

9,32 €/m² par mois

Environ 1 016 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Larra

68 de 2023 à 2025, soit 10 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	30	16	12	22	4	57	7	3
Mis en chantier	18	17	9	14	13	57	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Larra

Inondation

17 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

4 % de (F et G) parmi les 199 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Larra, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Larra

Quel est le prix du m² à Larra ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 521 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 024 € et 2 976 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Larra ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Larra ?: Une maison se loue en moyenne 9,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 521 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Larra ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Larra ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,07 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Larra ?: 4 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Larra ?: Le prix médian d’une maison vendu à Larra entre 2023 et 2026 est de 274 645 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Larra ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Larra ?: 4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Larra ?: 2 273 habitants en 2023, soit +3,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Paul-sur-Save (4 km)maisons 2 520 €/m²
Grenade (6 km)maisons 2 565 €/m²
Merville (6 km)maisons 2 500 €/m²
Montaigut-sur-Save (6 km)maisons 2 926 €/m²
Daux (7 km)maisons 2 724 €/m²
Mondonville (8 km)maisons 2 968 €/m²
Lévignac (8 km)maisons 2 767 €/m²
Aussonne (10 km)maisons 2 903 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.