Prix immobilier à Lévignac
des maisons et des appartements, d’après 388 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
- Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
maisons · 2023-2026
2 767 €/m²
entre 2 276 € et 3 212 €/m² (83 ventes).
265 610 € pour 98 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 018 €/m²
entre 1 863 € et 2 233 €/m² (13 ventes).
135 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2018 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 218 €
peu de ventes
- 2015
2 200 €
peu de ventes
- 2016
2 159 €
peu de ventes
- 2017
2 333 €
peu de ventes
- 2018
2 281 €
1 596 €
- 2019
2 477 €
peu de ventes
- 2020
2 179 €
1 968 €
- 2021
2 679 €
1 970 €
- 2022
2 617 €
peu de ventes
- 2023
2 674 €
2 018 €
- 2024
2 776 €
peu de ventes
- 2025
2 767 €
2 222 €
- 2026*
2 894 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lévignac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lévignac | 2 767 € | 2 222 € |
| Haute-Garonne | 2 697 € | 2 954 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lévignac
- Prix
- 265 610 €
- (7,9 %)
- 20 933 €
- Total
- 286 543 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 344 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 840 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 135 000 €
- (8,3 %)
- 11 272 €
- Total
- 146 272 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lévignac : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 8 km
85 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lévignac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 206
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 31 100 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 062
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 82
- Gérées par un professionnel
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lévignac
2025
45,68 %
+2,9 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,8 %
Évolution : 2021 42,78 % · 2022 42,82 % · 2023 43,12 % · 2024 45,67 % · 2025 45,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lévignac
appartements · loyer d’annonce
11 €/m² par mois
Environ 682 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,02 €/m² par mois
Environ 982 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lévignac
35 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 13 | 8 | 15 | 18 | 7 | 1 | 27 | 2 |
| Mis en chantier | 6 | 7 | 11 | 18 | 2 | 1 | 2 | 23 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lévignac
Inondation
14 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lévignac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lévignac | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,4 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,9 % de (F et G) parmi les 321 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lévignac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lévignac
- Quel est le prix du m² à Lévignac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 767 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 2 018 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 276 € et 3 212 €/m² pour les maisons, 1 863 € et 2 233 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lévignac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lévignac ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2018 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lévignac ?
- Un appartement se loue en moyenne 11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 018 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 767 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lévignac ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lévignac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,68 % en 2025 (+2,9 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lévignac ?
- 6,9 % des 321 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lévignac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lévignac entre 2023 et 2026 est de 265 610 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lévignac ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lévignac entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lévignac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lévignac ?
- 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lévignac ?
- 2 206 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 100 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montaigut-sur-Save (3 km)maisons 2 926 €/m²
- Saint-Paul-sur-Save (4 km)maisons 2 520 €/m²
- Pibrac (6 km)maisons 3 268 €/m²
- Mondonville (6 km)maisons 2 968 €/m²
- Daux (6 km)maisons 2 724 €/m²
- Brax (6 km)maisons 3 062 €/m²
- Léguevin (8 km)maisons 2 898 €/m²
- Larra (8 km)maisons 2 521 €/m²