Quel est le prix du m² à Saint-Paul-sur-Save ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 520 €/m² pour une maison (52 ventes) et de 2 099 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 927 € et 2 888 €/m² pour les maisons, 1 881 € et 2 265 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul-sur-Save ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Paul-sur-Save ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2017 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Paul-sur-Save ?

Un appartement se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 099 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 520 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-sur-Save ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-sur-Save ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,69 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul-sur-Save ?

4 % des 278 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Paul-sur-Save ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul-sur-Save entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Paul-sur-Save ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Paul-sur-Save entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul-sur-Save ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul-sur-Save ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Paul-sur-Save ?

1 816 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Paul-sur-Save

des maisons et des appartements, d’après 315 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
Au m², une maison coûte 20 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 520 €/m²

entre 1 927 € et 2 888 €/m² (52 ventes).

230 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 099 €/m²

entre 1 881 € et 2 265 €/m² (30 ventes).

100 000 € pour 53 m², 3 pièces.

+10 % depuis 2017 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Paul-sur-Save Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Paul-sur-Save

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 400 €
peu de ventes
2015
2 461 €
peu de ventes
2016
2 326 €
peu de ventes
2017
2 464 €
1 905 €
2018
2 182 €
1 618 €
2019
2 423 €
1 755 €
2020
2 400 €
1 731 €
2021
2 547 €
1 821 €
2022
2 895 €
1 976 €
2023
2 313 €
2 167 €
2024
2 505 €
2 273 €
2025
2 567 €
2 099 €
2026*
peu de ventes
2 000 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Paul-sur-Save

En 2025, 22 ventes à Saint-Paul-sur-Save, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
17
2015
14
2016
13
2017
20
2018
28
2019
38
2020
32
2021
26
2022
45
2023
29
2024
22
2025
22
2026*
9

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Paul-sur-Save face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Paul-sur-Save	2 567 €	2 099 €
Haute-Garonne	2 697 €	2 954 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Paul-sur-Save

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Paul-sur-Save : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 4 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Paul-sur-Save

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés
Collèges: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 816
Évolution par an depuis 2012: +2,4 % (France +0,4 %)
: 27 250 €/an (France 25 920 €)
Logements: 838
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 202
Gérées par un professionnel: 44 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Paul-sur-Save

2025

46,69 %

+1,95 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,6 %

Évolution : 2021 44,74 % · 2022 46,03 % · 2023 46,66 % · 2024 46,7 % · 2025 46,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Paul-sur-Save

appartements · loyer d’annonce

10,77 €/m² par mois

Environ 571 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

11,27 €/m² par mois

Environ 1 037 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Paul-sur-Save

21 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	33	23	25	32	9	8	4	1
Mis en chantier	28	16	8	44	14	3	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Paul-sur-Save

Inondation

16 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

4 % de (F et G) parmi les 278 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Paul-sur-Save, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Paul-sur-Save

Quel est le prix du m² à Saint-Paul-sur-Save ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 520 €/m² pour une maison (52 ventes) et de 2 099 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 927 € et 2 888 €/m² pour les maisons, 1 881 € et 2 265 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul-sur-Save ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Paul-sur-Save ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2017 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Paul-sur-Save ?: Un appartement se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 099 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 520 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-sur-Save ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-sur-Save ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,69 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul-sur-Save ?: 4 % des 278 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-sur-Save ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul-sur-Save entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-sur-Save ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Paul-sur-Save entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul-sur-Save ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul-sur-Save ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Paul-sur-Save ?: 1 816 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montaigut-sur-Save (2 km)maisons 2 926 €/m²
Lévignac (4 km)maisons 2 767 €/m²
Daux (4 km)maisons 2 724 €/m²
Larra (4 km)maisons 2 521 €/m²
Mondonville (5 km)maisons 2 968 €/m²
Merville (6 km)maisons 2 500 €/m²
Grenade (9 km)maisons 2 565 €/m²
Pibrac (9 km)maisons 3 268 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.