Quel est le prix du m² à Laruns ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 178 €/m² pour un appartement (47 ventes) et de 1 726 €/m² pour une maison (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 010 € et 2 509 €/m² pour les appartements, 1 364 € et 2 423 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Laruns ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laruns ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +76 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Laruns ?

Un appartement se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 178 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 726 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Laruns ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage, avalanche. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Laruns ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,37 % en 2025 (+3,72 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laruns ?

23,2 % des 298 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Laruns ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Laruns entre 2023 et 2026 est de 62 000 €, pour une surface médiane de 29 m² et 1 pièces.

Combien coûte une maison à Laruns ?

Le prix médian d’une maison vendu à Laruns entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Laruns ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Laruns ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Laruns ?

1 177 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Laruns

des maisons et des appartements, d’après 322 depuis 2014.

En bref

23,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 43,37 %, 59 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des appartements en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
Ville de vacances : 52,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

appartements · 2023-2026

2 178 €/m²

entre 2 010 € et 2 509 €/m² (47 ventes).

62 000 € pour 29 m², 1 pièces.

+24 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

1 726 €/m²

entre 1 364 € et 2 423 €/m² (38 ventes).

160 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +76 % depuis 2020

Analyser une annonce à Laruns Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Laruns

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 750 €
1 734 €
2015
1 259 €
1 000 €
2016
1 852 €
peu de ventes
2017
1 338 €
1 095 €
2018
1 671 €
1 679 €
2019
1 900 €
1 402 €
2020
1 914 €
1 155 €
2021
1 849 €
2 073 €
2022
2 276 €
2 188 €
2023
2 163 €
1 450 €
2024
2 222 €
1 875 €
2025
2 178 €
2 032 €
2026*
peu de ventes
1 772 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Laruns face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Laruns	2 178 €	2 032 €
Pyrénées-Atlantiques	3 478 €	2 467 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Laruns

Prix: 62 000 €
(9,5 %): 5 873 €
Total: 67 873 €
sur 25 ans: ≈ 314 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 900 €/mois

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Laruns : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 33 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 22 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: 1
cinéma: 1

78 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Laruns

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège les Cinq Monts103,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 177
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 588
: 52,2 % (France 9,7 %)
: 9,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 23
Logements en copropriété: 508
Gérées par un professionnel: 39 %
Immeubles d’avant 1949: 30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 35 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Laruns

2025

43,37 %

+3,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,25 %

Évolution : 2021 39,65 % · 2022 39,69 % · 2023 39,68 % · 2024 43,18 % · 2025 43,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Laruns

appartements · loyer d’annonce

10,74 €/m² par mois

Environ 311 € par mois pour 29 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

8,92 €/m² par mois

Environ 847 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Laruns

19 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	4	6	3	8	5	6	8
Mis en chantier	1	1	4	3	0	3	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Laruns

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrageAvalanche

13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

23,2 % de (F et G) parmi les 298 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Laruns : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laruns, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Laruns

Quel est le prix du m² à Laruns ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 178 €/m² pour un appartement (47 ventes) et de 1 726 €/m² pour une maison (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 010 € et 2 509 €/m² pour les appartements, 1 364 € et 2 423 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Laruns ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laruns ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +76 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Laruns ?: Un appartement se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 178 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 726 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Laruns ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage, avalanche. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Laruns ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,37 % en 2025 (+3,72 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laruns ?: 23,2 % des 298 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Laruns ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Laruns entre 2023 et 2026 est de 62 000 €, pour une surface médiane de 29 m² et 1 pièces.
Combien coûte une maison à Laruns ?: Le prix médian d’une maison vendu à Laruns entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Laruns ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Laruns ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Laruns ?: 1 177 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Eaux-Bonnes (7 km)appartements 1 680 €/m²
Cauterets (22 km)appartements 3 608 €/m²
Arudy (22 km)maisons 1 776 €/m²
Argelès-Gazost (28 km)appartements 2 591 €/m²
Arette (30 km)appartements 2 104 €/m²
Nay (32 km)maisons 1 976 €/m²
Oloron-Sainte-Marie (33 km)appartements 1 444 €/m²
Gan (33 km)maisons 2 288 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.