Quel est le prix du m² à Lathus-Saint-Rémy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 786 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 571 € et 1 078 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lathus-Saint-Rémy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lathus-Saint-Rémy ?

Une maison se loue en moyenne 6,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 786 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lathus-Saint-Rémy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lathus-Saint-Rémy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,46 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lathus-Saint-Rémy ?

24,3 % des 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lathus-Saint-Rémy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lathus-Saint-Rémy entre 2023 et 2026 est de 68 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lathus-Saint-Rémy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lathus-Saint-Rémy ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 11 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 12 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lathus-Saint-Rémy ?

1 214 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lathus-Saint-Rémy

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 32 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Les maisons les moins chères du département (Vienne) parmi les 66 communes étudiées.
24,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vienne) : 9,4 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

786 €/m²

entre 571 € et 1 078 €/m² (72 ventes).

68 000 € pour 87 m², 3 pièces.

+24 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
783 €
2015
708 €
2016
1 064 €
2017
820 €
2018
469 €
2019
862 €
2020
677 €
2021
633 €
2022
735 €
2023
769 €
2024
625 €
2025
970 €
2026*
1 290 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lathus-Saint-Rémy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lathus-Saint-Rémy	970 €
Vienne	1 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lathus-Saint-Rémy

Prix: 68 000 €
(9,3 %): 6 316 €
Total: 74 316 €
sur 25 ans: ≈ 344 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lathus-Saint-Rémy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 11 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 12 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 12 km
cinéma: à 12 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lathus-Saint-Rémy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 214
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 22 700 €/an (France 25 920 €)
Logements: 881
: 21,3 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lathus-Saint-Rémy

2025

39,46 %

+0,16 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,3 % · 2022 39,32 % · 2023 39,32 % · 2024 39,46 % · 2025 39,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lathus-Saint-Rémy

maisons · loyer d’annonce

6,14 €/m² par mois

Environ 534 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 9,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lathus-Saint-Rémy

4 de 2019 à 2023, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2023	2026*
Autorisés	2	1	1	3
Mis en chantier	1	1	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lathus-Saint-Rémy

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

22 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 15 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lathus-Saint-Rémy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lathus-Saint-Rémy	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,3 % de (F et G) parmi les 206 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Lathus-Saint-Rémy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lathus-Saint-Rémy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lathus-Saint-Rémy

Quel est le prix du m² à Lathus-Saint-Rémy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 786 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 571 € et 1 078 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lathus-Saint-Rémy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lathus-Saint-Rémy ?: Une maison se loue en moyenne 6,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 786 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lathus-Saint-Rémy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lathus-Saint-Rémy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,46 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lathus-Saint-Rémy ?: 24,3 % des 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lathus-Saint-Rémy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lathus-Saint-Rémy entre 2023 et 2026 est de 68 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lathus-Saint-Rémy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lathus-Saint-Rémy ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 11 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 12 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lathus-Saint-Rémy ?: 1 214 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Val-d'Oire-et-Gartempe (11 km)maisons 968 €/m²
Montmorillon (12 km)maisons 1 115 €/m²
Le Dorat (16 km)maisons 920 €/m²
Lussac-les-Châteaux (18 km)maisons 1 175 €/m²
Magnac-Laval (20 km)maisons 800 €/m²
L'Isle-Jourdain (20 km)maisons 1 064 €/m²
Bellac (26 km)maisons 1 020 €/m²
Val d'Issoire (26 km)maisons 1 025 €/m²

Toutes les communes : Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.