Quel est le prix du m² à Le Landreau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 336 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 786 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Landreau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Landreau ?

Une maison se loue en moyenne 10,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 336 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Landreau ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Landreau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,83 % en 2025 (+7,42 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Landreau ?

9,1 % des 353 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Landreau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Landreau entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Landreau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Landreau ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Landreau ?

3 267 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Landreau

des maisons et des appartements, d’après 355 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 336 €/m²

entre 2 000 € et 2 786 €/m² (98 ventes).

240 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Landreau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Landreau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 918 €
2015
1 780 €
2016
1 958 €
2017
1 939 €
2018
2 150 €
2019
2 028 €
2020
2 147 €
2021
2 623 €
2022
2 733 €
2023
2 519 €
2024
2 273 €
2025
2 459 €
2026*
2 066 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Landreau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Landreau	2 459 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Landreau

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Landreau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Landreau

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 267
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 26 850 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 394
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 29
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Landreau

2025

46,83 %

+7,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,41 % · 2022 39,45 % · 2023 39,57 % · 2024 43,52 % · 2025 46,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Landreau

maisons · loyer d’annonce

10,69 €/m² par mois

Environ 1 026 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Landreau

48 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	34	41	30	40	15	5	28	9
Mis en chantier	28	8	53	30	27	4	15	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Landreau

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

14 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,1 % de (F et G) parmi les 353 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Landreau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Landreau

Quel est le prix du m² à Le Landreau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 336 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 786 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Landreau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Landreau ?: Une maison se loue en moyenne 10,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 336 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Landreau ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Landreau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,83 % en 2025 (+7,42 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Landreau ?: 9,1 % des 353 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Landreau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Landreau entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Landreau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Landreau ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Landreau ?: 3 267 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Loroux-Bottereau (3 km)maisons 2 736 €/m²
Vallet (5 km)maisons 2 607 €/m²
La Chapelle-Heulin (5 km)maisons 2 747 €/m²
Divatte-sur-Loire (8 km)maisons 2 635 €/m²
Haute-Goulaine (8 km)maisons 3 259 €/m²
Le Pallet (8 km)maisons 2 619 €/m²
Saint-Julien-de-Concelles (9 km)maisons 2 974 €/m²
La Haie-Fouassière (9 km)maisons 2 921 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.