Quel est le prix du m² à Les Ancizes-Comps ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 450 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 145 € et 1 744 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Ancizes-Comps ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Ancizes-Comps ?

Une maison se loue en moyenne 7,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 450 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Ancizes-Comps ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,01 % en 2025 (+7,77 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Ancizes-Comps ?

26,4 % des 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Ancizes-Comps ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Ancizes-Comps entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Ancizes-Comps ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Ancizes-Comps ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Les Ancizes-Comps ?

1 682 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Ancizes-Comps

des maisons et des appartements, d’après 240 depuis 2014.

En bref

26,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
+36 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+21 %).
Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 450 €/m²

entre 1 145 € et 1 744 €/m² (67 ventes).

129 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Ancizes-Comps Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Ancizes-Comps

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 056 €
2015
1 310 €
2016
994 €
2017
1 131 €
2018
1 293 €
2019
1 031 €
2020
1 173 €
2021
1 257 €
2022
1 429 €
2023
1 359 €
2024
1 482 €
2025
1 433 €
2026*
1 731 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Les Ancizes-Comps face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Les Ancizes-Comps	1 433 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Ancizes-Comps

Prix: 129 000 €
(8,4 %): 10 828 €
Total: 139 828 €
sur 25 ans: ≈ 653 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Ancizes-Comps : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 4 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Ancizes-Comps

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège95,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 682
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 510 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 000
: 7,6 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Ancizes-Comps

2025

41,01 %

+7,77 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,24 % · 2022 34,87 % · 2023 35,95 % · 2024 39,9 % · 2025 41,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Ancizes-Comps

maisons · loyer d’annonce

7,07 €/m² par mois

Environ 658 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Ancizes-Comps

14 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	19	13	6	4	4	6	14
Mis en chantier	0	4	23	9	5	2	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Ancizes-Comps

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

26,4 % de (F et G) parmi les 292 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Les Ancizes-Comps : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Ancizes-Comps, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Ancizes-Comps

Quel est le prix du m² à Les Ancizes-Comps ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 450 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 145 € et 1 744 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Ancizes-Comps ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Ancizes-Comps ?: Une maison se loue en moyenne 7,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 450 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Ancizes-Comps ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,01 % en 2025 (+7,77 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Ancizes-Comps ?: 26,4 % des 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Ancizes-Comps ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Ancizes-Comps entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Ancizes-Comps ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Ancizes-Comps ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Ancizes-Comps ?: 1 682 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Georges-de-Mons (4 km)maisons 1 333 €/m²
Charbonnières-les-Varennes (14 km)maisons 2 046 €/m²
Volvic (18 km)maisons 2 084 €/m²
Châtel-Guyon (20 km)maisons 2 285 €/m²
Sayat (21 km)maisons 2 628 €/m²
Mozac (22 km)maisons 2 364 €/m²
Combronde (22 km)maisons 1 871 €/m²
Orcines (22 km)maisons 2 544 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.