Prix immobilier à Saint-Georges-de-Mons
des maisons et des appartements, d’après 269 depuis 2014.
En bref
- 42,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4,3 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 47,77 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
- 12,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
1 333 €/m²
entre 903 € et 1 667 €/m² (61 ventes).
115 700 € pour 85 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 116 €
- 2015
1 180 €
- 2016
1 049 €
- 2017
939 €
- 2018
981 €
- 2019
1 226 €
- 2020
1 292 €
- 2021
1 287 €
- 2022
1 500 €
- 2023
1 333 €
- 2024
1 335 €
- 2025
1 439 €
- 2026*
1 348 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Georges-de-Mons face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Georges-de-Mons | 1 439 € |
| Puy-de-Dôme | 1 856 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Georges-de-Mons
- Prix
- 115 700 €
- (8,5 %)
- 9 845 €
- Total
- 125 545 €
- sur 25 ans
- ≈ 585 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 670 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Georges-de-Mons : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 9 km
Transports et loisirs
- gare
- à 15 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Georges-de-Mons
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 048
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 24 220 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 173
- 4,2 % (France 9,7 %)
- 12,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Georges-de-Mons
2025
47,77 %
+3,2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 44,57 % · 2022 44,78 % · 2023 44,62 % · 2024 47,72 % · 2025 47,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Georges-de-Mons
maisons · loyer d’annonce
7,46 €/m² par mois
Environ 634 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Georges-de-Mons
42 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 9 | 7 | 14 | 14 | 11 | 17 | 23 |
| Mis en chantier | 1 | 4 | 7 | 7 | 15 | 6 | 5 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Georges-de-Mons
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Georges-de-Mons
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Georges-de-Mons | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
42,8 % de (F et G) parmi les 425 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Georges-de-Mons : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Georges-de-Mons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Georges-de-Mons
- Quel est le prix du m² à Saint-Georges-de-Mons ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 903 € et 1 667 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Georges-de-Mons ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Georges-de-Mons ?
- Une maison se loue en moyenne 7,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-de-Mons ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,77 % en 2025 (+3,2 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Georges-de-Mons ?
- 42,8 % des 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Mons ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Georges-de-Mons entre 2023 et 2026 est de 115 700 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Georges-de-Mons ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Georges-de-Mons ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Georges-de-Mons ?
- 2 048 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Les Ancizes-Comps (4 km)maisons 1 450 €/m²
- Charbonnières-les-Varennes (11 km)maisons 2 046 €/m²
- Volvic (15 km)maisons 2 084 €/m²
- Châtel-Guyon (16 km)maisons 2 285 €/m²
- Mozac (18 km)maisons 2 364 €/m²
- Combronde (18 km)maisons 1 871 €/m²
- Sayat (18 km)maisons 2 628 €/m²
- Marsat (19 km)maisons 2 355 €/m²