Quel est le prix du m² à Les Moutiers-en-Retz ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 000 €/m² pour une maison (126 ventes) et de 3 075 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 390 € et 4 683 €/m² pour les maisons, 2 909 € et 3 558 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Moutiers-en-Retz ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Moutiers-en-Retz ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2021 et 2023, dont -1 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Les Moutiers-en-Retz ?

Un appartement se loue en moyenne 12,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 075 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Moutiers-en-Retz ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Moutiers-en-Retz ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,22 % en 2025 (+4,18 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Moutiers-en-Retz ?

18,1 % des 371 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Moutiers-en-Retz ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Moutiers-en-Retz entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Les Moutiers-en-Retz ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Les Moutiers-en-Retz entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Moutiers-en-Retz ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Moutiers-en-Retz ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Les Moutiers-en-Retz ?

1 939 habitants en 2023, soit +2,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Moutiers-en-Retz

des maisons et des appartements, d’après 582 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Au m², une maison coûte 30 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville de vacances : 49,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

4 000 €/m²

entre 3 390 € et 4 683 €/m² (126 ventes).

275 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+45 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 075 €/m²

entre 2 909 € et 3 558 €/m² (20 ventes).

160 000 € pour 50 m², 3 pièces.

-1 % depuis 2021 · -1 % depuis 2021

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 627 €
peu de ventes
2015
2 462 €
peu de ventes
2016
2 667 €
peu de ventes
2017
2 541 €
peu de ventes
2018
2 542 €
peu de ventes
2019
2 996 €
peu de ventes
2020
3 065 €
peu de ventes
2021
3 737 €
3 091 €
2022
3 757 €
3 520 €
2023
4 412 €
3 075 €
2024
4 115 €
peu de ventes
2025
3 819 €
peu de ventes
2026*
3 634 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Moutiers-en-Retz

En 2025, 32 ventes à Les Moutiers-en-Retz, soit −34 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (49 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
38
2015
41
2016
46
2017
43
2018
44
2019
48
2020
51
2021
60
2022
65
2023
53
2024
35
2025
32
2026*
26

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Moutiers-en-Retz face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Les Moutiers-en-Retz	3 819 €	—
Loire-Atlantique	2 875 €	3 310 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Les Moutiers-en-Retz

Prix: 275 000 €
(7,9 %): 21 628 €
Total: 296 628 €
sur 25 ans: ≈ 1 392 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 980 €/mois

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Moutiers-en-Retz : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Moutiers-en-Retz

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 939
Évolution par an depuis 2012: +2,9 % (France +0,4 %)
: 27 460 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 066
: 49,9 % (France 9,7 %)
: 3,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 163
Gérées par un professionnel: 38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Moutiers-en-Retz

2025

39,22 %

+4,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,17 %

Évolution : 2021 35,04 % · 2022 36,93 % · 2023 38,79 % · 2024 39,14 % · 2025 39,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Moutiers-en-Retz

appartements · loyer d’annonce

12,74 €/m² par mois

Environ 637 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

11,47 €/m² par mois

Environ 803 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Moutiers-en-Retz

24 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	22	12	16	22	8	8	8	5
Mis en chantier	20	10	15	6	18	6	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Moutiers-en-Retz

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéismeRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Moutiers-en-Retz

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Les Moutiers-en-Retz	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,9	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,1	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,1 % de (F et G) parmi les 371 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Les Moutiers-en-Retz : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Moutiers-en-Retz, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Moutiers-en-Retz

Quel est le prix du m² à Les Moutiers-en-Retz ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 000 €/m² pour une maison (126 ventes) et de 3 075 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 390 € et 4 683 €/m² pour les maisons, 2 909 € et 3 558 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Moutiers-en-Retz ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Moutiers-en-Retz ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2021 et 2023, dont -1 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Les Moutiers-en-Retz ?: Un appartement se loue en moyenne 12,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 075 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Moutiers-en-Retz ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Moutiers-en-Retz ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,22 % en 2025 (+4,18 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Moutiers-en-Retz ?: 18,1 % des 371 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Moutiers-en-Retz ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Moutiers-en-Retz entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Les Moutiers-en-Retz ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Les Moutiers-en-Retz entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Moutiers-en-Retz ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Moutiers-en-Retz ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Moutiers-en-Retz ?: 1 939 habitants en 2023, soit +2,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Bernerie-en-Retz (5 km)maisons 4 260 €/m²
Villeneuve-en-Retz (7 km)maisons 2 363 €/m²
Bouin (8 km)maisons 2 087 €/m²
Pornic (10 km)maisons 4 630 €/m²
Saint-Hilaire-de-Chaléons (10 km)maisons 2 484 €/m²
Chauvé (12 km)maisons 2 810 €/m²
Chaumes-en-Retz (13 km)maisons 2 666 €/m²
Sainte-Pazanne (13 km)maisons 2 849 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.