Prix immobilier à Lezoux
des maisons et des appartements, d’après 835 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 47,52 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
maisons · 2023-2026
2 069 €/m²
entre 1 496 € et 2 570 €/m² (239 ventes).
183 950 € pour 90 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 601 €
- 2015
1 773 €
- 2016
1 439 €
- 2017
1 699 €
- 2018
1 531 €
- 2019
1 590 €
- 2020
1 833 €
- 2021
1 864 €
- 2022
1 994 €
- 2023
1 813 €
- 2024
2 041 €
- 2025
2 125 €
- 2026*
2 407 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lezoux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Lezoux | 2 125 € |
| Puy-de-Dôme | 1 856 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Lezoux
- Prix
- 183 950 €
- (8,1 %)
- 14 893 €
- Total
- 198 843 €
- sur 25 ans
- ≈ 931 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 660 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lezoux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 12 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lezoux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège George Onslow108,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 528
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 26 050 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 015
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 10,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lezoux
2025
47,52 %
+4,54 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,18 %
Évolution : 2021 42,98 % · 2022 42,99 % · 2023 47,17 % · 2024 47,33 % · 2025 47,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lezoux
maisons · loyer d’annonce
9,37 €/m² par mois
Environ 843 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lezoux
129 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 69 | 42 | 44 | 44 | 19 | 63 | 47 | 20 |
| Mis en chantier | 24 | 42 | 27 | 29 | 20 | 21 | 24 | 13 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lezoux
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lezoux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lezoux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,2 % de (F et G) parmi les 924 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Lezoux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lezoux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lezoux
- Quel est le prix du m² à Lezoux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 069 €/m² pour une maison (239 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 496 € et 2 570 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lezoux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lezoux ?
- Une maison se loue en moyenne 9,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 069 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lezoux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,52 % en 2025 (+4,54 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lezoux ?
- 13,2 % des 924 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lezoux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lezoux entre 2023 et 2026 est de 183 950 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lezoux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lezoux ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lezoux ?
- 6 528 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Orléat (5 km)maisons 2 212 €/m²
- Peschadoires (7 km)maisons 1 671 €/m²
- Vertaizon (10 km)maisons 2 164 €/m²
- Les Martres-d'Artière (10 km)maisons 2 266 €/m²
- Maringues (11 km)maisons 1 438 €/m²
- Pont-du-Château (12 km)maisons 2 359 €/m²
- Thiers (12 km)maisons 1 092 €/m²
- Billom (13 km)maisons 1 692 €/m²