Prix immobilier à Lillers
des maisons et des appartements, d’après 1 472 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 76,04 %, 88 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pas-de-Calais) : 7,9 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
maisons · 2023-2026
1 182 €/m²
entre 833 € et 1 563 €/m² (404 ventes).
102 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 024 €
- 2015
962 €
- 2016
992 €
- 2017
1 009 €
- 2018
1 034 €
- 2019
1 078 €
- 2020
994 €
- 2021
1 105 €
- 2022
1 143 €
- 2023
1 075 €
- 2024
1 133 €
- 2025
1 261 €
- 2026*
1 181 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lillers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Lillers | 1 261 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Lillers
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lillers.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Lillers | 1 167 € |
| Hameaux | 1 468 €+26 %(87) |
| Hameau de Rieux | 1 389 €+19 %(47) |
| Centre | 1 055 €-10 %(393) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lillers
- Prix
- 102 000 €
- (8,7 %)
- 8 831 €
- Total
- 110 831 €
- sur 25 ans
- ≈ 516 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 470 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lillers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lillers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Rene Cassin91,2
- Collège Leo Lagrange80
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 193
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 21 760 €/an (France 25 920 €)
- 24 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 963
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 9,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 41
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lillers
2025
76,04 %
+6,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 70,03 % · 2022 74,57 % · 2023 76,28 % · 2024 76,13 % · 2025 76,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lillers
maisons · loyer d’annonce
7,82 €/m² par mois
Environ 673 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 7,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lillers
31 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 22 | 66 | 3 | 14 | 12 | 5 | 1 |
| Mis en chantier | 9 | 7 | 13 | 4 | 6 | 59 | 5 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lillers
InondationMouvement de terrainSéisme
17 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lillers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lillers | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,8 % de (F et G) parmi les 2 064 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lillers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lillers
- Quel est le prix du m² à Lillers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 182 €/m² pour une maison (404 ventes). La moitié des ventes se situe entre 833 € et 1 563 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lillers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lillers ?
- Une maison se loue en moyenne 7,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 182 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lillers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lillers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 76,04 % en 2025 (+6,01 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lillers ?
- 9,8 % des 2 064 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lillers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lillers entre 2023 et 2026 est de 102 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lillers ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Hameaux (1 468 €/m²) et Hameau de Rieux (1 389 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 055 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lillers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lillers ?
- 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lillers ?
- 10 193 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 760 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Allouagne (3 km)maisons 1 474 €/m²
- Burbure (4 km)maisons 1 250 €/m²
- Auchel (6 km)maisons 1 118 €/m²
- Isbergues (6 km)maisons 1 290 €/m²
- Lapugnoy (6 km)maisons 1 500 €/m²
- Chocques (6 km)maisons 1 333 €/m²
- Gonnehem (6 km)maisons 2 010 €/m²
- Marles-les-Mines (7 km)maisons 1 276 €/m²