Prix immobilier à Isbergues
des maisons et des appartements, d’après 1 273 depuis 2014.
En bref
- 18,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 59,47 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pas-de-Calais) : 7,7 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
maisons · 2023-2026
1 290 €/m²
entre 1 006 € et 1 628 €/m² (366 ventes).
114 750 € pour 84 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 136 €/m²
entre 1 100 € et 1 333 €/m² (13 ventes).
60 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+39 % depuis 2019 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 116 €
peu de ventes
- 2015
1 225 €
peu de ventes
- 2016
1 112 €
peu de ventes
- 2017
1 111 €
peu de ventes
- 2018
1 053 €
peu de ventes
- 2019
1 086 €
848 €
- 2020
1 228 €
1 023 €
- 2021
1 228 €
1 125 €
- 2022
1 267 €
1 176 €
- 2023
1 283 €
peu de ventes
- 2024
1 296 €
peu de ventes
- 2025
1 308 €
peu de ventes
- 2026*
1 200 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Isbergues face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Isbergues | 1 308 € | — |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Isbergues
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Isbergues.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Isbergues | 1 175 € | 1 285 € |
| Berguette | — | 1 581 €+23 %(82) |
| Village | — | 1 344 €+5 %(123) |
| Molinghem | 1 176 €(17) | 1 268 €(155) |
| Centre | — | 1 039 €-19 %(140) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Isbergues
- Prix
- 114 750 €
- (8,5 %)
- 9 774 €
- Total
- 124 524 €
- sur 25 ans
- ≈ 581 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 60 000 €
- (9,5 %)
- 5 725 €
- Total
- 65 725 €
- sur 25 ans
- ≈ 304 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 870 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Isbergues : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Isbergues
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Maurice Piquet91,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 650
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 22 440 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 290
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 8,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 61
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Isbergues
2025
59,47 %
+2,51 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 56,96 % · 2022 59,5 % · 2023 59,71 % · 2024 59,56 % · 2025 59,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Isbergues
appartements · loyer d’annonce
10,08 €/m² par mois
Environ 444 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 10,6 %
maisons · loyer d’annonce
8,25 €/m² par mois
Environ 693 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Isbergues
17 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 49 | 2 | 77 | 28 | 4 | 4 | 9 | 4 |
| Mis en chantier | 3 | 1 | 4 | 70 | 2 | 28 | 9 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Isbergues
SéismeRisque industriel
18 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Isbergues
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Isbergues | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,5 % de (F et G) parmi les 1 439 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Isbergues : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Isbergues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Isbergues
- Quel est le prix du m² à Isbergues ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 290 €/m² pour une maison (366 ventes) et de 1 136 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 006 € et 1 628 €/m² pour les maisons, 1 100 € et 1 333 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Isbergues ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Isbergues ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2019 et 2022, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Isbergues ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,6 % au prix médian de 1 136 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 290 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Isbergues ?
- Risques recensés pour la commune : séisme, risque industriel. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Isbergues ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,47 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Isbergues ?
- 18,5 % des 1 439 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Isbergues ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Isbergues entre 2023 et 2026 est de 114 750 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Isbergues ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Isbergues entre 2023 et 2026 est de 60 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Isbergues ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Berguette (1 581 €/m²) et Village (1 344 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 039 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Isbergues ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Isbergues ?
- 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Isbergues ?
- 8 650 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Aire-sur-la-Lys (5 km)maisons 1 500 €/m²
- Saint-Venant (5 km)maisons 1 616 €/m²
- Lillers (6 km)maisons 1 182 €/m²
- Haverskerque (7 km)maisons 1 743 €/m²
- Steenbecque (8 km)maisons 1 656 €/m²
- Burbure (9 km)maisons 1 250 €/m²
- Morbecque (9 km)maisons 1 966 €/m²
- Blaringhem (9 km)maisons 1 949 €/m²