Quel est le prix du m² à Morbecque ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 966 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 403 € et 2 619 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Morbecque ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Morbecque ?

Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 966 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Morbecque ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Morbecque ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,66 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Morbecque ?

18,5 % des 303 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Morbecque ?

Le prix médian d’une maison vendu à Morbecque entre 2023 et 2026 est de 202 300 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Morbecque ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Morbecque ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Morbecque ?

2 573 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Morbecque

des maisons et des appartements, d’après 388 depuis 2014.

En bref

18,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
+44 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 966 €/m²

entre 1 403 € et 2 619 €/m² (122 ventes).

202 300 € pour 100 m², 4 pièces.

+44 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Morbecque Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Morbecque

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 558 €
2015
1 662 €
2016
1 748 €
2017
1 630 €
2018
1 540 €
2019
1 483 €
2020
1 738 €
2021
1 579 €
2022
2 158 €
2023
2 000 €
2024
1 611 €
2025
2 236 €
2026*
2 619 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Morbecque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Morbecque	2 236 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Morbecque

Prix: 202 300 €
(8 %): 16 250 €
Total: 218 550 €
sur 25 ans: ≈ 1 024 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Morbecque : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Morbecque

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 573
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 27 040 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 200
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 9,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Morbecque

2025

38,66 %

+1,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,67 % · 2022 38,08 % · 2023 39,2 % · 2024 38,68 % · 2025 38,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Morbecque

maisons · loyer d’annonce

8,89 €/m² par mois

Environ 889 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Morbecque

29 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	32	19	18	11	6	12	8
Mis en chantier	0	20	21	13	11	3	7	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Morbecque

InondationMouvement de terrainSéisme

17 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Morbecque

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Morbecque	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,5 % de (F et G) parmi les 303 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Morbecque : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Morbecque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Morbecque

Quel est le prix du m² à Morbecque ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 966 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 403 € et 2 619 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Morbecque ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Morbecque ?: Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 966 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Morbecque ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Morbecque ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,66 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Morbecque ?: 18,5 % des 303 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Morbecque ?: Le prix médian d’une maison vendu à Morbecque entre 2023 et 2026 est de 202 300 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Morbecque ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Morbecque ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Morbecque ?: 2 573 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Steenbecque (3 km)maisons 1 656 €/m²
Hazebrouck (5 km)maisons 1 892 €/m²
Haverskerque (5 km)maisons 1 743 €/m²
Vieux-Berquin (6 km)maisons 2 009 €/m²
Saint-Venant (6 km)maisons 1 616 €/m²
Merville (8 km)maisons 1 760 €/m²
Isbergues (9 km)maisons 1 290 €/m²
Blaringhem (9 km)maisons 1 949 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.