Prix immobilier à Malissard
des maisons et des appartements, d’après 347 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Drôme).
maisons · 2023-2026
2 722 €/m²
entre 2 273 € et 3 000 €/m² (85 ventes).
279 600 € pour 108 m², 5 pièces.
+26 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 910 €/m²
entre 2 831 € et 3 026 €/m² (18 ventes).
156 400 € pour 71 m², 3 pièces.
+105 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 117 €
1 447 €
- 2015
2 161 €
peu de ventes
- 2016
2 263 €
peu de ventes
- 2017
2 342 €
peu de ventes
- 2018
2 417 €
peu de ventes
- 2019
2 120 €
peu de ventes
- 2020
2 383 €
peu de ventes
- 2021
2 870 €
peu de ventes
- 2022
3 001 €
peu de ventes
- 2023
2 821 €
2 967 €
- 2024
2 739 €
peu de ventes
- 2025
2 678 €
peu de ventes
- 2026*
2 500 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Malissard face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Malissard | 2 678 € | — |
| Drôme | 2 471 € | 1 915 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Malissard
- Prix
- 279 600 €
- (7,3 %)
- 20 542 €
- Total
- 300 142 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 415 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 040 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
- Prix
- 156 400 €
- (7,7 %)
- 12 057 €
- Total
- 168 457 €
- sur 25 ans
- ≈ 791 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 260 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Malissard : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Malissard
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 294
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 30 830 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 494
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 75
- Gérées par un professionnel
- 30 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Malissard
2025
33,8 %
+3,25 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,25 %
Évolution : 2021 30,55 % · 2022 32,31 % · 2023 33,85 % · 2024 33,81 % · 2025 33,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Malissard
appartements · loyer d’annonce
11,43 €/m² par mois
Environ 812 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,75 €/m² par mois
Environ 1 161 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Malissard
35 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 73 | 39 | 7 | 39 | 18 | 5 | 12 | 7 |
| Mis en chantier | 51 | 17 | 32 | 8 | 8 | 33 | 8 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Malissard
10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Malissard
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Malissard | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,4 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 297 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Malissard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Malissard
- Quel est le prix du m² à Malissard ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 722 €/m² pour une maison (85 ventes) et de 2 910 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 273 € et 3 000 €/m² pour les maisons, 2 831 € et 3 026 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Malissard ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Malissard ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +105 % entre 2014 et 2023.
- Quel rendement locatif à Malissard ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 910 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 722 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Malissard ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,8 % en 2025 (+3,25 points depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Malissard ?
- 5,4 % des 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Malissard ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Malissard entre 2023 et 2026 est de 279 600 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Malissard ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Malissard entre 2023 et 2026 est de 156 400 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Malissard ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Malissard ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Malissard ?
- 3 294 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 830 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Beaumont-lès-Valence (3 km)maisons 2 833 €/m²
- Valence (4 km)appartements 2 023 €/m²
- Chabeuil (4 km)maisons 2 802 €/m²
- Portes-lès-Valence (6 km)maisons 2 542 €/m²
- Beauvallon (6 km)maisons 2 720 €/m²
- Montélier (7 km)maisons 3 130 €/m²
- Montmeyran (7 km)maisons 2 950 €/m²
- Guilherand-Granges (8 km)appartements 2 106 €/m²