Débusko
Débusko — Prix immobilier à Mareil-sur-Mauldre : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Mareil-sur-Mauldre

des maisons et des appartements, d’après 245 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
  • Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

3 205 €/m²

entre 2 555 € et 3 636 €/m² (43 ventes).

400 000 € pour 123 m², 6 pièces.

+6 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 431 €/m²

entre 2 903 € et 4 152 €/m² (13 ventes).

133 000 € pour 36 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à Mareil-sur-MauldreVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Mareil-sur-Mauldre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mareil-sur-Mauldre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Mareil-sur-Mauldre3 008 €—
Yvelines3 732 €3 935 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Mareil-sur-Mauldre

Une maison au prix médian (123 m²)

Prix
400 000 €
(7,7 %)
30 874 €
Total
430 874 €
sur 25 ans
≈ 2 024 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 5 780 €/mois

Un appartement au prix médian (36 m²)

Prix
133 000 €
(8,4 %)
11 124 €
Total
144 124 €
sur 25 ans
≈ 673 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mareil-sur-Mauldre : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentiste
à 3 km
service d’urgences
à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 3 km
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 3 km
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 7 km
cinéma
à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mareil-sur-Mauldre

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 776
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
37 700 €/an (France 25 920 €)
Logements
729
2,2 % (France 9,7 %)
5,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
4
Logements en copropriété
36
Gérées par un professionnel
25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mareil-sur-Mauldre

2025

30,55 %

+0,97 pt depuis 2021

Médiane du département
28,54 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
5,95 %

Évolution : 2021 29,58 % · 2022 29,58 % · 2023 29,67 % · 2024 30,58 % · 2025 30,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mareil-sur-Mauldre

appartements · loyer d’annonce

16,88 €/m² par mois

Environ 608 € par mois pour 36 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

14,28 €/m² par mois

Environ 1 756 € par mois pour 123 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mareil-sur-Mauldre

18 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés2512139810
Mis en chantier002635811

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mareil-sur-Mauldre

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,5 % de (F et G) parmi les 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mareil-sur-Mauldre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mareil-sur-Mauldre

Quel est le prix du m² à Mareil-sur-Mauldre ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 205 €/m² pour une maison (43 ventes) et de 3 431 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 555 € et 3 636 €/m² pour les maisons, 2 903 € et 4 152 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mareil-sur-Mauldre ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mareil-sur-Mauldre ?
Un appartement se loue en moyenne 16,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 431 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 205 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Mareil-sur-Mauldre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,55 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mareil-sur-Mauldre ?
11,5 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mareil-sur-Mauldre ?
Le prix médian d’une maison vendu à Mareil-sur-Mauldre entre 2023 et 2026 est de 400 000 €, pour une surface médiane de 123 m² et 6 pièces.
Combien coûte un appartement à Mareil-sur-Mauldre ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Mareil-sur-Mauldre entre 2023 et 2026 est de 133 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mareil-sur-Mauldre ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mareil-sur-Mauldre ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mareil-sur-Mauldre ?
1 776 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.