Quel est le prix du m² à Thoiry ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 284 €/m² pour une maison (38 ventes) et de 4 093 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 652 € et 3 910 €/m² pour les maisons, 3 377 € et 4 714 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thoiry ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thoiry ?

Un appartement se loue en moyenne 16,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 093 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 284 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Thoiry ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Thoiry ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,74 % en 2025 (+1,89 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thoiry ?

10 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Thoiry ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thoiry entre 2023 et 2026 est de 375 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Thoiry ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Thoiry entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thoiry ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thoiry ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Thoiry ?

1 434 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thoiry

des maisons et des appartements, d’après 214 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
+51 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+10 %).
Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

3 284 €/m²

entre 2 652 € et 3 910 €/m² (38 ventes).

375 000 € pour 120 m², 5 pièces.

+51 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 093 €/m²

entre 3 377 € et 4 714 €/m² (10 ventes).

195 000 € pour 53 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Thoiry Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thoiry

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 167 €
peu de ventes
2015
2 803 €
peu de ventes
2016
2 882 €
peu de ventes
2017
2 781 €
peu de ventes
2018
3 043 €
2 694 €
2019
2 613 €
peu de ventes
2020
2 731 €
peu de ventes
2021
3 462 €
peu de ventes
2022
4 200 €
peu de ventes
2023
3 106 €
peu de ventes
2024
3 284 €
peu de ventes
2025
3 277 €
peu de ventes
2026*
4 321 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Thoiry

En 2025, 11 ventes à Thoiry, soit −38 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Yvelines : −13 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
18
2015
15
2016
15
2017
22
2018
18
2019
17
2020
20
2021
25
2022
16
2023
13
2024
17
2025
11
2026*
7

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Thoiry face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Thoiry	3 277 €	—
Yvelines	3 732 €	3 935 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Thoiry

Prix: 375 000 €
(7,7 %): 29 024 €
Total: 404 024 €
sur 25 ans: ≈ 1 898 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 420 €/mois

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thoiry : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thoiry

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 434
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 34 430 €/an (France 25 920 €)
Logements: 640
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 194
Gérées par un professionnel: 28 %
Immeubles d’avant 1949: 27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 27 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thoiry

2025

31,74 %

+1,89 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,72 %

Évolution : 2021 29,85 % · 2022 29,65 % · 2023 26,33 % · 2024 28,54 % · 2025 31,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thoiry

appartements · loyer d’annonce

16,59 €/m² par mois

Environ 879 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

maisons · loyer d’annonce

14,28 €/m² par mois

Environ 1 714 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thoiry

26 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025
Autorisés	1	2	28	5	1	20
Mis en chantier	0	0	28	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thoiry

Inondation

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Thoiry

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Thoiry	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10 % de (F et G) parmi les 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thoiry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thoiry

Quel est le prix du m² à Thoiry ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 284 €/m² pour une maison (38 ventes) et de 4 093 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 652 € et 3 910 €/m² pour les maisons, 3 377 € et 4 714 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thoiry ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thoiry ?: Un appartement se loue en moyenne 16,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 093 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 284 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thoiry ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thoiry ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,74 % en 2025 (+1,89 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thoiry ?: 10 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thoiry ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thoiry entre 2023 et 2026 est de 375 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Thoiry ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Thoiry entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thoiry ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thoiry ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Thoiry ?: 1 434 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Maule (5 km)maisons 3 538 €/m²
Beynes (6 km)maisons 3 728 €/m²
Garancières (6 km)maisons 3 364 €/m²
Mareil-sur-Mauldre (6 km)maisons 3 205 €/m²
Villiers-Saint-Frédéric (8 km)maisons 3 773 €/m²
Septeuil (8 km)maisons 2 786 €/m²
La Queue-les-Yvelines (8 km)maisons 3 988 €/m²
Saint-Germain-de-la-Grange (8 km)maisons 3 579 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.