Prix immobilier à Mauléon-Licharre
des maisons et des appartements, d’après 353 depuis 2014.
En bref
- Les maisons les moins chères du département (Pyrénées-Atlantiques) parmi les 69 communes étudiées.
- Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pyrénées-Atlantiques) : 7,2 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 35,31 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
maisons · 2023-2026
1 423 €/m²
entre 985 € et 1 922 €/m² (76 ventes).
155 100 € pour 110 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 563 €/m²
entre 1 105 € et 2 143 €/m² (24 ventes).
107 500 € pour 63 m², 3 pièces.
+97 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 067 €
846 €
- 2015
917 €
1 154 €
- 2016
1 133 €
870 €
- 2017
901 €
1 633 €
- 2018
1 000 €
1 038 €
- 2019
1 316 €
862 €
- 2020
1 131 €
1 518 €
- 2021
1 042 €
1 750 €
- 2022
1 091 €
1 277 €
- 2023
1 533 €
1 531 €
- 2024
1 354 €
1 991 €
- 2025
1 284 €
1 667 €
- 2026*
1 519 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mauléon-Licharre face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Mauléon-Licharre | 1 284 € | 1 667 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 467 € | 3 478 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Mauléon-Licharre
- Prix
- 155 100 €
- (8,2 %)
- 12 759 €
- Total
- 167 859 €
- sur 25 ans
- ≈ 785 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 107 500 €
- (8,6 %)
- 9 238 €
- Total
- 116 738 €
- sur 25 ans
- ≈ 544 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 550 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mauléon-Licharre : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 23 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mauléon-Licharre
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Argia98,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 972
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 23 630 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 871
- 4,9 % (France 9,7 %)
- 16 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 51
- Logements en copropriété
- 228
- Gérées par un professionnel
- 6 %
- Immeubles d’avant 1949
- 57 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 81 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mauléon-Licharre
2025
35,31 %
+0,21 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,7 %
Évolution : 2021 35,1 % · 2022 35,14 % · 2023 35,2 % · 2024 35,31 % · 2025 35,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mauléon-Licharre
appartements · loyer d’annonce
8,48 €/m² par mois
Environ 534 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
8,5 €/m² par mois
Environ 935 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mauléon-Licharre
63 de 2023 à 2025, soit 7,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 7 | 38 | 8 | 5 | 46 | 12 | 10 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mauléon-Licharre
InondationFeu de forêtSéisme
16 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mauléon-Licharre
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mauléon-Licharre | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,8 % de (F et G) parmi les 509 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mauléon-Licharre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mauléon-Licharre
- Quel est le prix du m² à Mauléon-Licharre ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 423 €/m² pour une maison (76 ventes) et de 1 563 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 985 € et 1 922 €/m² pour les maisons, 1 105 € et 2 143 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mauléon-Licharre ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mauléon-Licharre ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +97 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mauléon-Licharre ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 563 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 423 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mauléon-Licharre ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mauléon-Licharre ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,31 % en 2025 (+0,21 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mauléon-Licharre ?
- 8,8 % des 509 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mauléon-Licharre ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mauléon-Licharre entre 2023 et 2026 est de 155 100 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Mauléon-Licharre ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mauléon-Licharre entre 2023 et 2026 est de 107 500 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mauléon-Licharre ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mauléon-Licharre ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mauléon-Licharre ?
- 2 972 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Palais (17 km)maisons 2 235 €/m²
- Sauveterre-de-Béarn (23 km)maisons 1 802 €/m²
- Oloron-Sainte-Marie (24 km)appartements 1 444 €/m²
- Arette (24 km)appartements 2 104 €/m²
- Monein (27 km)maisons 2 162 €/m²
- Salies-de-Béarn (28 km)maisons 1 995 €/m²
- Mourenx (28 km)appartements 1 000 €/m²
- Orthez (32 km)maisons 1 852 €/m²