Quel est le prix du m² à Messein ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 115 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 493 € et 2 634 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Messein ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Messein ?

Une maison se loue en moyenne 8,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 115 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Messein ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Messein ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,56 % en 2025 (+2,63 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Messein ?

6,4 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Messein ?

Le prix médian d’une maison vendu à Messein entre 2023 et 2026 est de 220 875 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Messein ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Messein ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Messein ?

1 981 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 440 € par an et par personne.

Prix immobilier à Messein

des maisons et des appartements, d’après 224 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
Taxe foncière élevée : taux de 42,56 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).

maisons · 2023-2026

2 115 €/m²

entre 1 493 € et 2 634 €/m² (48 ventes).

220 875 € pour 100 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Messein Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Messein

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 720 €
2015
1 613 €
2016
1 739 €
2017
1 915 €
2018
1 950 €
2019
1 868 €
2020
1 979 €
2021
2 180 €
2022
2 370 €
2023
2 222 €
2024
2 659 €
2025
2 017 €
2026*
1 493 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Messein face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Messein	2 017 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Messein

Prix: 220 875 €
(8 %): 17 624 €
Total: 238 499 €
sur 25 ans: ≈ 1 118 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Messein : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 2 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Messein

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 981
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 28 440 €/an (France 25 920 €)
Logements: 894
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 35
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Messein

2025

42,56 %

+2,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,5 %

Évolution : 2021 39,93 % · 2022 42,45 % · 2023 42,48 % · 2024 42,5 % · 2025 42,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Messein

maisons · loyer d’annonce

8,64 €/m² par mois

Environ 864 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Messein

13 de 2021 à 2024, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2023	2024
Autorisés	12	4	2	6	5
Mis en chantier	4	8	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Messein

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Messein

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Messein	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,4 % de (F et G) parmi les 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Messein, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Messein

Quel est le prix du m² à Messein ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 115 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 493 € et 2 634 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Messein ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Messein ?: Une maison se loue en moyenne 8,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 115 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Messein ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Messein ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,56 % en 2025 (+2,63 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Messein ?: 6,4 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Messein ?: Le prix médian d’une maison vendu à Messein entre 2023 et 2026 est de 220 875 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Messein ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Messein ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Messein ?: 1 981 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 440 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ludres (2 km)maisons 2 495 €/m²
Chavigny (2 km)maisons 1 919 €/m²
Neuves-Maisons (3 km)maisons 1 818 €/m²
Richardménil (3 km)maisons 2 243 €/m²
Houdemont (4 km)maisons 2 604 €/m²
Fléville-devant-Nancy (4 km)maisons 2 366 €/m²
Vandœuvre-lès-Nancy (5 km)appartements 1 750 €/m²
Chaligny (5 km)maisons 1 811 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.