Prix immobilier à Milly-la-Forêt
des maisons et des appartements, d’après 845 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Essonne).
maisons · 2023-2026
3 184 €/m²
entre 2 719 € et 3 774 €/m² (147 ventes).
327 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 333 €/m²
entre 2 692 € et 3 759 €/m² (40 ventes).
148 000 € pour 47 m², 2 pièces.
+12 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 609 €
2 971 €
- 2015
2 500 €
2 600 €
- 2016
2 615 €
2 333 €
- 2017
2 628 €
2 922 €
- 2018
2 800 €
2 713 €
- 2019
2 991 €
2 689 €
- 2020
2 810 €
2 692 €
- 2021
3 366 €
3 023 €
- 2022
3 260 €
3 548 €
- 2023
3 370 €
3 523 €
- 2024
3 443 €
3 205 €
- 2025
3 193 €
3 316 €
- 2026*
2 980 €
3 348 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Milly-la-Forêt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Milly-la-Forêt | 3 193 € | 3 316 € |
| Essonne | 3 316 € | 2 944 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Milly-la-Forêt
- Prix
- 327 000 €
- (7,8 %)
- 25 474 €
- Total
- 352 474 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 655 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 730 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 148 000 €
- (8,3 %)
- 12 234 €
- Total
- 160 234 €
- sur 25 ans
- ≈ 749 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 140 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Milly-la-Forêt : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- à 15 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Milly-la-Forêt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Rostand115,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 562
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 31 490 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 443
- 5,3 % (France 9,7 %)
- 6,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 58
- Logements en copropriété
- 452
- Gérées par un professionnel
- 16 %
- Immeubles d’avant 1949
- 55 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Milly-la-Forêt
2025
33,96 %
+0,22 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,2 %
Évolution : 2021 33,74 % · 2022 33,8 % · 2023 33,9 % · 2024 33,94 % · 2025 33,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Milly-la-Forêt
appartements · loyer d’annonce
15,71 €/m² par mois
Environ 738 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
13,44 €/m² par mois
Environ 1 344 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Milly-la-Forêt
25 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 29 | 12 | 19 | 15 | 14 | 7 | 4 | 3 |
| Mis en chantier | 5 | 13 | 6 | 9 | 3 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Milly-la-Forêt
Inondation
8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Milly-la-Forêt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Milly-la-Forêt | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15 % de (F et G) parmi les 894 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Milly-la-Forêt : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Milly-la-Forêt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Milly-la-Forêt
- Quel est le prix du m² à Milly-la-Forêt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 184 €/m² pour une maison (147 ventes) et de 3 333 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 719 € et 3 774 €/m² pour les maisons, 2 692 € et 3 759 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Milly-la-Forêt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Milly-la-Forêt ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Milly-la-Forêt ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 184 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Milly-la-Forêt ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Milly-la-Forêt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,96 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Milly-la-Forêt ?
- 15 % des 894 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Milly-la-Forêt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Milly-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 327 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Milly-la-Forêt ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Milly-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Milly-la-Forêt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Milly-la-Forêt ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Milly-la-Forêt ?
- 4 562 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 490 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Noisy-sur-École (4 km)maisons 3 170 €/m²
- Moigny-sur-École (5 km)maisons 3 118 €/m²
- Boutigny-sur-Essonne (8 km)maisons 2 873 €/m²
- Maisse (8 km)maisons 2 653 €/m²
- Achères-la-Forêt (8 km)maisons 2 598 €/m²
- Cély (8 km)maisons 3 415 €/m²
- Soisy-sur-École (9 km)maisons 3 264 €/m²
- Perthes (10 km)maisons 3 233 €/m²