Quel est le prix du m² à Moigny-sur-École ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 118 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 521 € et 3 769 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moigny-sur-École ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Moigny-sur-École ?

Une maison se loue en moyenne 13,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 118 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Moigny-sur-École ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Moigny-sur-École ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,58 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moigny-sur-École ?

27,5 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Moigny-sur-École ?

Le prix médian d’une maison vendu à Moigny-sur-École entre 2023 et 2026 est de 332 500 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Moigny-sur-École ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Moigny-sur-École ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Moigny-sur-École ?

1 294 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Moigny-sur-École

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-10 %).
27,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Essonne).

maisons · 2023-2026

3 118 €/m²

entre 2 521 € et 3 769 €/m² (53 ventes).

332 500 € pour 96 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Moigny-sur-École Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Moigny-sur-École

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 782 €
2015
2 308 €
2016
2 794 €
2017
2 857 €
2018
2 875 €
2019
2 862 €
2020
2 865 €
2021
3 304 €
2022
3 667 €
2023
3 168 €
2024
3 369 €
2025
3 023 €
2026*
2 521 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Moigny-sur-École face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Moigny-sur-École	3 023 €
Essonne	3 316 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Moigny-sur-École

Prix: 332 500 €
(7,8 %): 25 881 €
Total: 358 381 €
sur 25 ans: ≈ 1 682 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Moigny-sur-École : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Moigny-sur-École

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 294
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 34 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 671
: 6,1 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 26
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Moigny-sur-École

2025

34,58 %

+0,22 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,17 %

Évolution : 2021 34,36 % · 2022 34,42 % · 2023 34,52 % · 2024 34,56 % · 2025 34,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Moigny-sur-École

maisons · loyer d’annonce

13,78 €/m² par mois

Environ 1 323 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Moigny-sur-École

11 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	5	7	3	4	6	1	2
Mis en chantier	12	5	8	4	0	6	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Moigny-sur-École

Inondation

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

27,5 % de (F et G) parmi les 153 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Moigny-sur-École : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moigny-sur-École, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Moigny-sur-École

Quel est le prix du m² à Moigny-sur-École ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 118 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 521 € et 3 769 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moigny-sur-École ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Moigny-sur-École ?: Une maison se loue en moyenne 13,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 118 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Moigny-sur-École ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Moigny-sur-École ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,58 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moigny-sur-École ?: 27,5 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Moigny-sur-École ?: Le prix médian d’une maison vendu à Moigny-sur-École entre 2023 et 2026 est de 332 500 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Moigny-sur-École ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Moigny-sur-École ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Moigny-sur-École ?: 1 294 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Boutigny-sur-Essonne (4 km)maisons 2 873 €/m²
Milly-la-Forêt (5 km)maisons 3 184 €/m²
Soisy-sur-École (5 km)maisons 3 264 €/m²
La Ferté-Alais (7 km)maisons 2 887 €/m²
Maisse (7 km)maisons 2 653 €/m²
Cély (7 km)maisons 3 415 €/m²
Champcueil (8 km)maisons 2 882 €/m²
Baulne (8 km)maisons 2 569 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.