Quel est le prix du m² à Boutigny-sur-Essonne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 873 €/m² pour une maison (86 ventes) et de 2 710 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 333 € et 3 246 €/m² pour les maisons, 2 353 € et 3 194 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boutigny-sur-Essonne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boutigny-sur-Essonne ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Boutigny-sur-Essonne ?

Un appartement se loue en moyenne 14,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 710 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 873 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Boutigny-sur-Essonne ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Boutigny-sur-Essonne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,98 % en 2025 (+7,63 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boutigny-sur-Essonne ?

12,8 % des 462 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Boutigny-sur-Essonne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Boutigny-sur-Essonne entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Boutigny-sur-Essonne ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Boutigny-sur-Essonne entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Boutigny-sur-Essonne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Boutigny-sur-Essonne ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Boutigny-sur-Essonne ?

3 146 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Boutigny-sur-Essonne

des maisons et des appartements, d’après 608 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Essonne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 873 €/m²

entre 2 333 € et 3 246 €/m² (86 ventes).

275 000 € pour 99 m², 5 pièces.

+15 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 710 €/m²

entre 2 353 € et 3 194 €/m² (26 ventes).

136 000 € pour 52 m², 2 pièces.

-5 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Boutigny-sur-Essonne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Boutigny-sur-Essonne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 522 €
2 813 €
2015
2 409 €
peu de ventes
2016
2 615 €
4 063 €
2017
2 439 €
2 286 €
2018
2 614 €
3 392 €
2019
2 475 €
3 771 €
2020
2 658 €
2 561 €
2021
2 878 €
2 813 €
2022
2 925 €
3 083 €
2023
2 750 €
2 981 €
2024
2 926 €
peu de ventes
2025
2 896 €
2 661 €
2026*
2 873 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Boutigny-sur-Essonne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Boutigny-sur-Essonne	2 896 €	2 661 €
Essonne	3 316 €	2 944 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Boutigny-sur-Essonne

Prix: 275 000 €
(7,9 %): 21 628 €
Total: 296 628 €
sur 25 ans: ≈ 1 392 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 980 €/mois

Prix: 136 000 €
(8,3 %): 11 346 €
Total: 147 346 €
sur 25 ans: ≈ 688 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 970 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boutigny-sur-Essonne : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 14 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boutigny-sur-Essonne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 146
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 29 960 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 459
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 467
Gérées par un professionnel: 15 %
Immeubles d’avant 1949: 56 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 68 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boutigny-sur-Essonne

2025

39,98 %

+7,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,88 %

Évolution : 2021 32,35 % · 2022 32,41 % · 2023 39,92 % · 2024 39,96 % · 2025 39,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boutigny-sur-Essonne

appartements · loyer d’annonce

14,95 €/m² par mois

Environ 777 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

12,97 €/m² par mois

Environ 1 284 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boutigny-sur-Essonne

20 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	36	30	15	9	5	6	9	1
Mis en chantier	3	33	36	13	7	2	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boutigny-sur-Essonne

Inondation

10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Boutigny-sur-Essonne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Boutigny-sur-Essonne	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 462 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boutigny-sur-Essonne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boutigny-sur-Essonne

Quel est le prix du m² à Boutigny-sur-Essonne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 873 €/m² pour une maison (86 ventes) et de 2 710 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 333 € et 3 246 €/m² pour les maisons, 2 353 € et 3 194 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boutigny-sur-Essonne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boutigny-sur-Essonne ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Boutigny-sur-Essonne ?: Un appartement se loue en moyenne 14,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 710 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 873 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boutigny-sur-Essonne ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boutigny-sur-Essonne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,98 % en 2025 (+7,63 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boutigny-sur-Essonne ?: 12,8 % des 462 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Boutigny-sur-Essonne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Boutigny-sur-Essonne entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Boutigny-sur-Essonne ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Boutigny-sur-Essonne entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Boutigny-sur-Essonne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boutigny-sur-Essonne ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Boutigny-sur-Essonne ?: 3 146 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Moigny-sur-École (4 km)maisons 3 118 €/m²
La Ferté-Alais (5 km)maisons 2 887 €/m²
Maisse (5 km)maisons 2 653 €/m²
D'Huison-Longueville (6 km)maisons 2 954 €/m²
Baulne (7 km)maisons 2 569 €/m²
Milly-la-Forêt (8 km)maisons 3 184 €/m²
Cerny (8 km)maisons 2 852 €/m²
Soisy-sur-École (8 km)maisons 3 264 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.