Quel est le prix du m² à Morbier ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 920 €/m² pour une maison (61 ventes) et de 1 900 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 143 € et 3 369 €/m² pour les maisons, 1 333 € et 2 447 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Morbier ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Morbier ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -28 % entre 2017 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Morbier ?

Un appartement se loue en moyenne 13,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 900 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 920 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Morbier ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Morbier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,4 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 44,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Morbier ?

12,4 % des 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Morbier ?

Le prix médian d’une maison vendu à Morbier entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Morbier ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Morbier entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Morbier ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Morbier ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Morbier ?

2 456 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Morbier

des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 54 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Jura).
14,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 920 €/m²

entre 2 143 € et 3 369 €/m² (61 ventes).

350 000 € pour 111 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 900 €/m²

entre 1 333 € et 2 447 €/m² (41 ventes).

114 000 € pour 60 m², 2 pièces.

-28 % depuis 2017 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Morbier Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Morbier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 067 €
peu de ventes
2015
2 053 €
peu de ventes
2016
2 116 €
peu de ventes
2017
2 185 €
2 061 €
2018
1 844 €
1 633 €
2019
2 207 €
1 765 €
2020
2 011 €
1 384 €
2021
2 375 €
1 857 €
2022
2 727 €
1 139 €
2023
2 823 €
2 066 €
2024
2 996 €
1 964 €
2025
2 846 €
1 492 €
2026*
3 388 €
2 198 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Morbier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Morbier	2 846 €	1 492 €
Jura	1 718 €	1 635 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Morbier

Prix: 350 000 €
(7,8 %): 27 175 €
Total: 377 175 €
sur 25 ans: ≈ 1 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 060 €/mois

Prix: 114 000 €
(8,5 %): 9 719 €
Total: 123 719 €
sur 25 ans: ≈ 577 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Jura, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Morbier : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Morbier

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 456
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 35 960 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 456
: 9,8 % (France 9,7 %)
: 14,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 36
Logements en copropriété: 375
Gérées par un professionnel: 14 %
Immeubles d’avant 1949: 31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Morbier

2025

46,4 %

+0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,73 %

Évolution : 2021 46,27 % · 2022 46,36 % · 2023 46,4 % · 2024 46,37 % · 2025 46,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Morbier

appartements · loyer d’annonce

13,13 €/m² par mois

Environ 788 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 8,3 %

maisons · loyer d’annonce

11,93 €/m² par mois

Environ 1 324 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Morbier

32 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	50	6	11	7	17	8	39
Mis en chantier	8	4	51	6	7	20	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Morbier

Séisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Morbier

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Morbier	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,4 % de (F et G) parmi les 436 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Morbier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Morbier

Quel est le prix du m² à Morbier ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 920 €/m² pour une maison (61 ventes) et de 1 900 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 143 € et 3 369 €/m² pour les maisons, 1 333 € et 2 447 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Morbier ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Morbier ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -28 % entre 2017 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Morbier ?: Un appartement se loue en moyenne 13,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 900 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 920 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Morbier ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Morbier ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,4 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 44,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Morbier ?: 12,4 % des 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Morbier ?: Le prix médian d’une maison vendu à Morbier entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Morbier ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Morbier entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Morbier ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Morbier ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Morbier ?: 2 456 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Hauts de Bienne (5 km)appartements 1 336 €/m²
Saint-Laurent-en-Grandvaux (5 km)maisons 3 333 €/m²
Les Rousses (9 km)appartements 3 478 €/m²
Bois-d'Amont (9 km)appartements 2 800 €/m²
Prémanon (12 km)appartements 3 136 €/m²
Saint-Claude (20 km)appartements 827 €/m²
Mouthe (20 km)appartements 2 250 €/m²
Divonne-les-Bains (22 km)appartements 5 787 €/m²

Toutes les communes : Jura →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.