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Débusko — Prix immobilier à Moussac : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Moussac

des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.

En bref

  • +83 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
  • Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 573 €/m²

entre 1 633 € et 2 932 €/m² (53 ventes).

225 760 € pour 91 m², 4 pièces.

+83 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

Analyser une annonce à MoussacVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Moussac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Moussac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Moussac2 846 €
Gard2 597 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Moussac

Une maison au prix médian (91 m²)

Prix
225 760 €
(8 %)
17 986 €
Total
243 746 €
sur 25 ans
≈ 1 142 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Moussac : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
à 2 km
dentiste
à 4 km
service d’urgences
à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
1
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 6 km
crèche
à 4 km

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
à 2 km
cinéma
à 16 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Moussac

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 564
Évolution par an depuis 2012
+1,7 % (France +0,4 %)
23 880 €/an (France 25 920 €)
Logements
730
4,7 % (France 9,7 %)
7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
6
Logements en copropriété
13
Gérées par un professionnel
0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Moussac

2025

44,05 %

+0,29 pt depuis 2021

Médiane du département
45,16 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,18 %

Évolution : 2021 43,76 % · 2022 43,98 % · 2023 44,05 % · 2024 44,06 % · 2025 44,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Moussac

maisons · loyer d’annonce

9,4 €/m² par mois

Environ 855 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Moussac

9 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés6891541416
Mis en chantier346116124

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Moussac

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrageAffaissement minier

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Moussac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsMoussacFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France3,27,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,2 % de (F et G) parmi les 225 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moussac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Moussac

Quel est le prix du m² à Moussac ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 573 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 633 € et 2 932 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moussac ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Moussac ?
Une maison se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 573 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Moussac ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Moussac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,05 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moussac ?
6,2 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Moussac ?
Le prix médian d’une maison vendu à Moussac entre 2023 et 2026 est de 225 760 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Moussac ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Moussac ?
1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Moussac ?
1 564 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.