Quel est le prix du m² à Noyelles-Godault ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 641 €/m² pour une maison (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 244 € et 2 069 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noyelles-Godault ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Noyelles-Godault ?

Une maison se loue en moyenne 9,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 641 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Noyelles-Godault ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Noyelles-Godault ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,15 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noyelles-Godault ?

8,5 % des 1 725 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Noyelles-Godault ?

Le prix médian d’une maison vendu à Noyelles-Godault entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Noyelles-Godault ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 747 €/m²) et Nord (1 621 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 621 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Noyelles-Godault ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Noyelles-Godault ?

14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Noyelles-Godault ?

5 994 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 450 € par an et par personne.

Prix immobilier à Noyelles-Godault

des maisons et des appartements, d’après 490 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 641 €/m²

entre 1 244 € et 2 069 €/m² (110 ventes).

145 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Noyelles-Godault Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Noyelles-Godault

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 429 €
2015
1 449 €
2016
1 520 €
2017
1 683 €
2018
1 571 €
2019
1 481 €
2020
1 498 €
2021
1 724 €
2022
1 757 €
2023
1 753 €
2024
1 545 €
2025
1 641 €
2026*
1 824 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Noyelles-Godault face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Noyelles-Godault	1 641 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Noyelles-Godault

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Noyelles-Godault.

Quartier	Maisons
Ensemble de Noyelles-Godault	1 719 €
Sud	1 747 €(93)
Nord	1 621 €-6 %(65)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Noyelles-Godault

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Noyelles-Godault : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 14
pharmacies: 2
dentistes: 8
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 6

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: 1
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Noyelles-Godault

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 994
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 21 450 €/an (France 25 920 €)
: 24 % (France 15,9 %)
Logements: 2 678
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Noyelles-Godault

2025

48,15 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10 %

Évolution : 2021 48,28 % · 2022 48,18 % · 2023 48,22 % · 2024 48,2 % · 2025 48,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Noyelles-Godault

maisons · loyer d’annonce

9,97 €/m² par mois

Environ 837 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Noyelles-Godault

123 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	5	3	26	79	39	5	1
Mis en chantier	1	2	18	0	0	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Noyelles-Godault

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Noyelles-Godault

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Noyelles-Godault	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4	3,2
Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé	19,7	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	17,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,5 % de (F et G) parmi les 1 725 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Noyelles-Godault, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Noyelles-Godault

Quel est le prix du m² à Noyelles-Godault ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 641 €/m² pour une maison (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 244 € et 2 069 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noyelles-Godault ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Noyelles-Godault ?: Une maison se loue en moyenne 9,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 641 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Noyelles-Godault ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Noyelles-Godault ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,15 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noyelles-Godault ?: 8,5 % des 1 725 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Noyelles-Godault ?: Le prix médian d’une maison vendu à Noyelles-Godault entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Noyelles-Godault ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 747 €/m²) et Nord (1 621 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 621 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Noyelles-Godault ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Noyelles-Godault ?: 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Noyelles-Godault ?: 5 994 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Courcelles-lès-Lens (1 km)maisons 1 706 €/m²
Dourges (2 km)maisons 1 807 €/m²
Hénin-Beaumont (3 km)maisons 1 429 €/m²
Évin-Malmaison (3 km)maisons 1 806 €/m²
Flers-en-Escrebieux (4 km)maisons 1 568 €/m²
Lauwin-Planque (4 km)maisons 1 972 €/m²
Courrières (5 km)maisons 1 776 €/m²
Montigny-en-Gohelle (5 km)maisons 1 557 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.