Quel est le prix du m² à Flers-en-Escrebieux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 568 €/m² pour une maison (128 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 206 € et 2 029 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flers-en-Escrebieux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Flers-en-Escrebieux ?

Une maison se loue en moyenne 8,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 568 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Flers-en-Escrebieux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Flers-en-Escrebieux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,12 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flers-en-Escrebieux ?

8,8 % des 1 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Flers-en-Escrebieux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Flers-en-Escrebieux entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Flers-en-Escrebieux ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Flers Centre (1 688 €/m²) et Quartier du Pont de la Deule (1 364 €/m²) sont les plus chers ; Quartier du Pont de la Deule le moins cher (1 364 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Flers-en-Escrebieux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Flers-en-Escrebieux ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Flers-en-Escrebieux ?

5 424 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Flers-en-Escrebieux

des maisons et des appartements, d’après 604 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 55,12 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 568 €/m²

entre 1 206 € et 2 029 €/m² (128 ventes).

129 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Flers-en-Escrebieux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Flers-en-Escrebieux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 385 €
2015
1 344 €
2016
1 289 €
2017
1 337 €
2018
1 417 €
2019
1 467 €
2020
1 422 €
2021
1 506 €
2022
1 471 €
2023
1 650 €
2024
1 498 €
2025
1 688 €
2026*
1 411 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Flers-en-Escrebieux

En 2025, 33 ventes à Flers-en-Escrebieux, soit −35 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Nord : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
45
2015
45
2016
49
2017
48
2018
52
2019
48
2020
64
2021
64
2022
57
2023
41
2024
40
2025
33
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Flers-en-Escrebieux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Flers-en-Escrebieux	1 688 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Flers-en-Escrebieux

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Flers-en-Escrebieux.

Quartier	Maisons
Ensemble de Flers-en-Escrebieux	1 549 €
Flers Centre	1 688 €+9 %(110)
Quartier du Pont de la Deule	1 364 €-12 %(73)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Flers-en-Escrebieux

Prix: 129 000 €
(8,4 %): 10 828 €
Total: 139 828 €
sur 25 ans: ≈ 653 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Flers-en-Escrebieux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 5

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 2 km
cinéma: à 4 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Flers-en-Escrebieux

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 424
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 21 660 €/an (France 25 920 €)
: 23 % (France 15,9 %)
Logements: 2 432
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Flers-en-Escrebieux

2025

55,12 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,96 %

Évolution : 2021 55,25 % · 2022 55,15 % · 2023 55,19 % · 2024 55,17 % · 2025 55,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Flers-en-Escrebieux

maisons · loyer d’annonce

8,45 €/m² par mois

Environ 727 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Flers-en-Escrebieux

67 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	4	61	3	61	3	1
Mis en chantier	0	1	0	57	0	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Flers-en-Escrebieux

InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Flers-en-Escrebieux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Flers-en-Escrebieux	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,5	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7,9	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 1 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Flers-en-Escrebieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Flers-en-Escrebieux

Quel est le prix du m² à Flers-en-Escrebieux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 568 €/m² pour une maison (128 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 206 € et 2 029 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flers-en-Escrebieux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Flers-en-Escrebieux ?: Une maison se loue en moyenne 8,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 568 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Flers-en-Escrebieux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Flers-en-Escrebieux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,12 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flers-en-Escrebieux ?: 8,8 % des 1 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Flers-en-Escrebieux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Flers-en-Escrebieux entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Flers-en-Escrebieux ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Flers Centre (1 688 €/m²) et Quartier du Pont de la Deule (1 364 €/m²) sont les plus chers ; Quartier du Pont de la Deule le moins cher (1 364 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Flers-en-Escrebieux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Flers-en-Escrebieux ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Flers-en-Escrebieux ?: 5 424 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Auby (2 km)maisons 1 392 €/m²
Lauwin-Planque (2 km)maisons 1 972 €/m²
Courcelles-lès-Lens (3 km)maisons 1 706 €/m²
Cuincy (3 km)maisons 1 777 €/m²
Douai (4 km)maisons 1 557 €/m²
Leforest (4 km)maisons 1 833 €/m²
Roost-Warendin (4 km)maisons 1 744 €/m²
Noyelles-Godault (4 km)maisons 1 641 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.