Quel est le prix du m² à Pacy-sur-Eure ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 413 €/m² pour une maison (163 ventes) et de 2 639 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 988 € et 2 917 €/m² pour les maisons, 1 950 € et 3 042 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pacy-sur-Eure ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pacy-sur-Eure ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pacy-sur-Eure ?

Un appartement se loue en moyenne 12,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 639 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 413 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pacy-sur-Eure ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pacy-sur-Eure ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,15 % en 2025 (+2,4 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pacy-sur-Eure ?

11,5 % des 1 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pacy-sur-Eure ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pacy-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pacy-sur-Eure ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pacy-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pacy-sur-Eure ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pacy-sur-Eure ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pacy-sur-Eure ?

5 027 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pacy-sur-Eure

des maisons et des appartements, d’après 760 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Eure).
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 413 €/m²

entre 1 988 € et 2 917 €/m² (163 ventes).

210 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 639 €/m²

entre 1 950 € et 3 042 €/m² (34 ventes).

155 000 € pour 61 m², 3 pièces.

-7 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pacy-sur-Eure Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pacy-sur-Eure

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 077 €
2 151 €
2015
1 883 €
2 326 €
2016
1 982 €
peu de ventes
2017
2 092 €
2 272 €
2018
1 923 €
2 292 €
2019
2 222 €
peu de ventes
2020
2 187 €
2 174 €
2021
2 500 €
2 062 €
2022
2 435 €
2 667 €
2023
2 758 €
3 100 €
2024
2 400 €
2 678 €
2025
2 231 €
2 000 €
2026*
2 353 €
2 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pacy-sur-Eure face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pacy-sur-Eure	2 231 €	2 000 €
Eure	1 923 €	1 924 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pacy-sur-Eure

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pacy-sur-Eure : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 10
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: 1
cinéma: à 11 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pacy-sur-Eure

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Georges Pompidou108,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 027
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 010 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 2 695
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 9,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 22
Logements en copropriété: 251
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 32 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 47 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pacy-sur-Eure

2025

50,15 %

+2,4 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,23 %

Évolution : 2021 47,75 % · 2022 48,76 % · 2023 48,83 % · 2024 49,71 % · 2025 50,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pacy-sur-Eure

appartements · loyer d’annonce

12,72 €/m² par mois

Environ 776 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

10,66 €/m² par mois

Environ 938 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pacy-sur-Eure

69 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	67	2	11	11	54	4	55
Mis en chantier	7	48	1	4	9	4	8	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pacy-sur-Eure

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pacy-sur-Eure

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pacy-sur-Eure	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,5 % de (F et G) parmi les 1 123 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pacy-sur-Eure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pacy-sur-Eure

Quel est le prix du m² à Pacy-sur-Eure ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 413 €/m² pour une maison (163 ventes) et de 2 639 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 988 € et 2 917 €/m² pour les maisons, 1 950 € et 3 042 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pacy-sur-Eure ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pacy-sur-Eure ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pacy-sur-Eure ?: Un appartement se loue en moyenne 12,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 639 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 413 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pacy-sur-Eure ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pacy-sur-Eure ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,15 % en 2025 (+2,4 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pacy-sur-Eure ?: 11,5 % des 1 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pacy-sur-Eure ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pacy-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pacy-sur-Eure ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pacy-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pacy-sur-Eure ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pacy-sur-Eure ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pacy-sur-Eure ?: 5 027 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ménilles (2 km)maisons 2 400 €/m²
Houlbec-Cocherel (5 km)maisons 2 411 €/m²
Saint-Marcel (9 km)maisons 2 565 €/m²
La Chapelle-Longueville (10 km)maisons 2 353 €/m²
Vernon (11 km)appartements 2 679 €/m²
Bueil (11 km)maisons 2 435 €/m²
Saint-Aubin-sur-Gaillon (12 km)maisons 2 049 €/m²
La Couture-Boussey (13 km)maisons 2 202 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.