Quel est le prix du m² à Bueil ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 435 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 977 € et 2 705 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bueil ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bueil ?

Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 435 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bueil ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bueil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,66 % en 2025 (+2,67 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bueil ?

12,8 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bueil ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bueil entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bueil ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bueil ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bueil ?

1 642 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 990 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bueil

des maisons et des appartements, d’après 255 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 63,66 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 97 % des communes étudiées du département (Eure).
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 435 €/m²

entre 1 977 € et 2 705 €/m² (76 ventes).

215 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bueil Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bueil

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 196 €
2015
1 990 €
2016
1 900 €
2017
1 872 €
2018
1 923 €
2019
2 194 €
2020
2 184 €
2021
2 444 €
2022
2 611 €
2023
2 679 €
2024
2 304 €
2025
2 416 €
2026*
2 202 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bueil face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bueil	2 416 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bueil

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bueil : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 11 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bueil

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Lucie Aubrac108,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 642
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 27 990 €/an (France 25 920 €)
Logements: 721
: 3,6 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bueil

2025

63,66 %

+2,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,23 %

Évolution : 2021 60,99 % · 2022 62,91 % · 2023 63,36 % · 2024 63,43 % · 2025 63,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bueil

maisons · loyer d’annonce

11,16 €/m² par mois

Environ 982 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bueil

18 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	3	18	13	5	4	9	2
Mis en chantier	4	4	11	2	6	3	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bueil

InondationMouvement de terrain

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bueil

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bueil	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,3	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 234 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bueil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bueil

Quel est le prix du m² à Bueil ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 435 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 977 € et 2 705 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bueil ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bueil ?: Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 435 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bueil ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bueil ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,66 % en 2025 (+2,67 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bueil ?: 12,8 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bueil ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bueil entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bueil ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bueil ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bueil ?: 1 642 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Garennes-sur-Eure (3 km)maisons 2 278 €/m²
Ivry-la-Bataille (5 km)maisons 2 307 €/m²
La Couture-Boussey (5 km)maisons 2 202 €/m²
La Chaussée-d'Ivry (6 km)maisons 2 423 €/m²
Ézy-sur-Eure (7 km)maisons 2 121 €/m²
Bréval (7 km)maisons 2 586 €/m²
Anet (9 km)maisons 2 233 €/m²
Longnes (10 km)maisons 2 459 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.