Prix immobilier à Longnes
des maisons et des appartements, d’après 250 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Yvelines) : 7 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Yvelines).
- +37 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+10 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
2 459 €/m²
entre 1 886 € et 2 974 €/m² (56 ventes).
267 750 € pour 107 m², 5 pièces.
+37 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 923 €
- 2015
2 179 €
- 2016
2 299 €
- 2017
1 972 €
- 2018
2 469 €
- 2019
2 224 €
- 2020
2 341 €
- 2021
2 241 €
- 2022
2 589 €
- 2023
2 903 €
- 2024
2 400 €
- 2025
2 629 €
- 2026*
2 410 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Longnes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Longnes | 2 629 € |
| Yvelines | 3 732 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Longnes
- Prix
- 267 750 €
- (7,9 %)
- 21 091 €
- Total
- 288 841 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 355 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 870 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Longnes : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- à 12 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Longnes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 601
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 29 780 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 718
- 4,5 % (France 9,7 %)
- 7,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 42
- Gérées par un professionnel
- 11 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Longnes
2025
28,2 %
+0,43 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,03 %
Évolution : 2021 27,77 % · 2022 28,14 % · 2023 28,25 % · 2024 28,22 % · 2025 28,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Longnes
maisons · loyer d’annonce
14,28 €/m² par mois
Environ 1 528 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Longnes
11 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 8 | 34 | 24 | 4 | 2 | 5 | 2 |
| Mis en chantier | 2 | 5 | 11 | 20 | 5 | 0 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Longnes
8 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Longnes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Longnes | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,3 % de (F et G) parmi les 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Longnes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Longnes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Longnes
- Quel est le prix du m² à Longnes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 459 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 886 € et 2 974 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longnes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Longnes ?
- Une maison se loue en moyenne 14,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Longnes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,2 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longnes ?
- 15,3 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Longnes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Longnes entre 2023 et 2026 est de 267 750 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Longnes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Longnes ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Longnes ?
- 1 601 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 780 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Dammartin-en-Serve (3 km)maisons 2 756 €/m²
- Bréval (5 km)maisons 2 586 €/m²
- La Chaussée-d'Ivry (7 km)maisons 2 423 €/m²
- Rosny-sur-Seine (9 km)maisons 2 673 €/m²
- Septeuil (9 km)maisons 2 786 €/m²
- Magnanville (10 km)maisons 2 523 €/m²
- Ivry-la-Bataille (10 km)maisons 2 307 €/m²
- Buchelay (10 km)maisons 2 988 €/m²