Quel est le prix du m² à Garennes-sur-Eure ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 278 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 841 € et 2 625 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Garennes-sur-Eure ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Garennes-sur-Eure ?

Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 278 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Garennes-sur-Eure ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Garennes-sur-Eure ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,21 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Garennes-sur-Eure ?

21 % des 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Garennes-sur-Eure ?

Le prix médian d’une maison vendu à Garennes-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 171 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Garennes-sur-Eure ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Garennes-sur-Eure ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Garennes-sur-Eure ?

1 996 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 540 € par an et par personne.

Prix immobilier à Garennes-sur-Eure

des maisons et des appartements, d’après 345 depuis 2014.

En bref

21 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (-5 %).
Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Eure).
15,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

2 278 €/m²

entre 1 841 € et 2 625 €/m² (77 ventes).

171 500 € pour 80 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 786 €
2015
2 044 €
2016
1 808 €
2017
1 922 €
2018
1 890 €
2019
2 022 €
2020
1 996 €
2021
2 262 €
2022
2 141 €
2023
2 086 €
2024
1 958 €
2025
2 298 €
2026*
2 538 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Garennes-sur-Eure face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Garennes-sur-Eure	2 298 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Garennes-sur-Eure

Prix: 171 500 €
(8,1 %): 13 972 €
Total: 185 472 €
sur 25 ans: ≈ 868 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Garennes-sur-Eure : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 7 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Garennes-sur-Eure

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 996
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 27 540 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 089
: 10,4 % (France 9,7 %)
: 15,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Garennes-sur-Eure

2025

41,21 %

+2,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,38 %

Évolution : 2021 38,66 % · 2022 39,83 % · 2023 40,78 % · 2024 40,7 % · 2025 41,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Garennes-sur-Eure

maisons · loyer d’annonce

11,16 €/m² par mois

Environ 893 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Garennes-sur-Eure

15 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	4	8	6	7	6	2	1
Mis en chantier	1	4	1	3	1	6	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Garennes-sur-Eure

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

21 % de (F et G) parmi les 248 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Garennes-sur-Eure : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Garennes-sur-Eure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Garennes-sur-Eure

Quel est le prix du m² à Garennes-sur-Eure ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 278 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 841 € et 2 625 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Garennes-sur-Eure ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Garennes-sur-Eure ?: Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 278 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Garennes-sur-Eure ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Garennes-sur-Eure ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,21 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Garennes-sur-Eure ?: 21 % des 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Garennes-sur-Eure ?: Le prix médian d’une maison vendu à Garennes-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 171 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Garennes-sur-Eure ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Garennes-sur-Eure ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Garennes-sur-Eure ?: 1 996 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ivry-la-Bataille (3 km)maisons 2 307 €/m²
La Couture-Boussey (3 km)maisons 2 202 €/m²
Bueil (3 km)maisons 2 435 €/m²
Ézy-sur-Eure (4 km)maisons 2 121 €/m²
La Chaussée-d'Ivry (5 km)maisons 2 423 €/m²
Anet (7 km)maisons 2 233 €/m²
Croth (8 km)maisons 2 011 €/m²
Bois-le-Roi (8 km)maisons 2 083 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.