Prix immobilier à Panissières
des maisons et des appartements, d’après 477 depuis 2014.
En bref
- 25,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Loire).
maisons · 2023-2026
1 553 €/m²
entre 988 € et 2 083 €/m² (131 ventes).
138 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+19 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 191 €/m²
entre 988 € et 1 978 €/m² (11 ventes).
93 050 € pour 91 m², 4 pièces.
-5 % depuis 2021 · -5 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 171 €
peu de ventes
- 2015
1 205 €
peu de ventes
- 2016
1 181 €
peu de ventes
- 2017
1 237 €
peu de ventes
- 2018
1 056 €
peu de ventes
- 2019
1 280 €
peu de ventes
- 2020
1 000 €
peu de ventes
- 2021
1 420 €
1 235 €
- 2022
1 533 €
923 €
- 2023
1 762 €
1 170 €
- 2024
1 481 €
peu de ventes
- 2025
1 395 €
peu de ventes
- 2026*
1 553 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Panissières face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Panissières | 1 395 € | — |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Panissières
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 93 050 €
- (8,8 %)
- 8 169 €
- Total
- 101 219 €
- sur 25 ans
- ≈ 471 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 350 €/mois
Un appartement au prix médian (91 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Panissières : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 9 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Panissières
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège des Montagnes du Matin104,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 911
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 25 230 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 687
- 7,2 % (France 9,7 %)
- 11,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 228
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 57 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Panissières
2025
36,04 %
+1,79 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 34,25 % · 2022 34,97 % · 2023 34,99 % · 2024 35,57 % · 2025 36,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Panissières
appartements · loyer d’annonce
8,4 €/m² par mois
Environ 764 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 8,5 %
maisons · loyer d’annonce
7,68 €/m² par mois
Environ 714 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Panissières
56 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 35 | 12 | 6 | 5 | 41 | 10 | 4 |
| Mis en chantier | 2 | 7 | 5 | 7 | 2 | 1 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Panissières
Mouvement de terrainSéisme
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Panissières
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Panissières | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
25,4 % de (F et G) parmi les 602 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Panissières : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Panissières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Panissières
- Quel est le prix du m² à Panissières ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 553 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 1 191 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 988 € et 2 083 €/m² pour les maisons, 988 € et 1 978 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Panissières ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Panissières ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2021 et 2023, dont -5 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Panissières ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 191 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 553 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Panissières ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Panissières ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,04 % en 2025 (+1,79 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Panissières ?
- 25,4 % des 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Panissières ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Panissières entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Panissières ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Panissières entre 2023 et 2026 est de 93 050 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Panissières ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Panissières ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Panissières ?
- 2 911 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rozier-en-Donzy (6 km)maisons 1 930 €/m²
- Bussières (8 km)maisons 1 469 €/m²
- Feurs (11 km)maisons 2 024 €/m²
- Saint-Laurent-de-Chamousset (11 km)maisons 2 164 €/m²
- Balbigny (13 km)maisons 1 742 €/m²
- Saint-Just-la-Pendue (13 km)maisons 1 256 €/m²
- Tarare (14 km)appartements 1 607 €/m²
- Sainte-Foy-l'Argentière (14 km)appartements 2 162 €/m²