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Débusko — Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset

des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.

En bref

  • 16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Rhône) : 5,3 % pour les maisons.
  • Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Rhône).
  • Taxe foncière élevée : taux de 41,61 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

2 164 €/m²

entre 1 467 € et 2 625 €/m² (55 ventes).

204 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 786 €/m²

entre 1 545 € et 2 729 €/m² (37 ventes).

123 900 € pour 65 m², 3 pièces.

+28 % depuis 2017 · +25 % depuis 2021

Analyser une annonce à Saint-Laurent-de-ChamoussetVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Laurent-de-Chamousset

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Laurent-de-Chamousset face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Laurent-de-Chamousset2 242 €1 768 €
Rhône3 587 €3 723 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Laurent-de-Chamousset

Une maison au prix médian (98 m²)

Prix
204 000 €
(8 %)
16 376 €
Total
220 376 €
sur 25 ans
≈ 1 032 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 950 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
123 900 €
(8,4 %)
10 451 €
Total
134 351 €
sur 25 ans
≈ 627 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 790 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Laurent-de-Chamousset : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérettes et épiceries
4
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 13 km
piscine
1
cinéma
à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Laurent-de-Chamousset

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
0 public · 1 privé
Lycées
0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Saint Laurent115,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 017
Évolution par an depuis 2012
+0,4 % (France +0,4 %)
27 120 €/an (France 25 920 €)
Logements
992
4,5 % (France 9,7 %)
5,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
20
Logements en copropriété
170
Gérées par un professionnel
40 %
Immeubles d’avant 1949
56 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
56 %
Sans syndic en fonction
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Laurent-de-Chamousset

2025

41,61 %

+0,49 pt depuis 2021

Médiane du département
33,02 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 41,12 % · 2022 42,8 % · 2023 42,55 % · 2024 39,94 % · 2025 41,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Laurent-de-Chamousset

appartements · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 618 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,6 €/m² par mois

Environ 941 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Laurent-de-Chamousset

16 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés1112275810241
Mis en chantier412146163130

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Laurent-de-Chamousset

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Laurent-de-Chamousset

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-Laurent-de-ChamoussetFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,97,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16 % de (F et G) parmi les 288 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Saint-Laurent-de-Chamousset : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Laurent-de-Chamousset, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Laurent-de-Chamousset

Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 164 €/m² pour une maison (55 ventes) et de 1 786 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 467 € et 2 625 €/m² pour les maisons, 1 545 € et 2 729 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2017 et 2025, dont +25 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Un appartement se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 786 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 164 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,61 % en 2025 (+0,49 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
16 % des 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-de-Chamousset entre 2023 et 2026 est de 204 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Laurent-de-Chamousset entre 2023 et 2026 est de 123 900 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Laurent-de-Chamousset ?
2 017 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.