Quel est le prix du m² à Piégut-Pluviers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 125 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 833 € et 1 537 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Piégut-Pluviers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Piégut-Pluviers ?

Une maison se loue en moyenne 7,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 125 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Piégut-Pluviers ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Piégut-Pluviers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,3 % en 2025 (+1,61 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Piégut-Pluviers ?

15,8 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Piégut-Pluviers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Piégut-Pluviers entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Piégut-Pluviers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Piégut-Pluviers ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Piégut-Pluviers ?

1 180 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Piégut-Pluviers

des maisons et des appartements, d’après 269 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Dordogne) pour les maisons (74e sur 75).
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Dordogne) : 8 % pour les maisons.
13,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 125 €/m²

entre 833 € et 1 537 €/m² (75 ventes).

95 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
840 €
2015
1 000 €
2016
1 023 €
2017
979 €
2018
921 €
2019
1 012 €
2020
1 095 €
2021
1 143 €
2022
1 185 €
2023
1 136 €
2024
1 125 €
2025
1 067 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Piégut-Pluviers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Piégut-Pluviers	1 067 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Piégut-Pluviers

Prix: 95 000 €
(8,8 %): 8 313 €
Total: 103 313 €
sur 25 ans: ≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Piégut-Pluviers : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 33 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 23 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Piégut-Pluviers

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège les Marches de l Occitanie96

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 180
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 22 280 €/an (France 25 920 €)
Logements: 953
: 15,8 % (France 9,7 %)
: 13,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Piégut-Pluviers

2025

53,3 %

+1,61 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,11 %

Évolution : 2021 51,69 % · 2022 51,71 % · 2023 51,72 % · 2024 52,05 % · 2025 53,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Piégut-Pluviers

maisons · loyer d’annonce

7,54 €/m² par mois

Environ 679 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Piégut-Pluviers

21 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	3	6	1	12	8	0
Mis en chantier	0	1	2	2	1	8	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Piégut-Pluviers

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,8 % de (F et G) parmi les 253 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Piégut-Pluviers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Piégut-Pluviers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Piégut-Pluviers

Quel est le prix du m² à Piégut-Pluviers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 125 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 833 € et 1 537 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Piégut-Pluviers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Piégut-Pluviers ?: Une maison se loue en moyenne 7,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 125 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Piégut-Pluviers ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Piégut-Pluviers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,3 % en 2025 (+1,61 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Piégut-Pluviers ?: 15,8 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Piégut-Pluviers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Piégut-Pluviers entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Piégut-Pluviers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Piégut-Pluviers ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Piégut-Pluviers ?: 1 180 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Mathieu (10 km)maisons 900 €/m²
Nontron (11 km)maisons 1 096 €/m²
Écuras (12 km)maisons 1 272 €/m²
Cussac (13 km)maisons 1 170 €/m²
Saint-Pardoux-la-Rivière (15 km)maisons 1 151 €/m²
Saint-Saud-Lacoussière (15 km)maisons 1 333 €/m²
Montbron (16 km)maisons 1 131 €/m²
Oradour-sur-Vayres (18 km)maisons 1 056 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.