Quel est le prix du m² à Saint-Mathieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 900 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 708 € et 1 343 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mathieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Mathieu ?

Une maison se loue en moyenne 6,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 900 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mathieu ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mathieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,81 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mathieu ?

29,8 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Mathieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mathieu entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mathieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mathieu ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Mathieu ?

1 085 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Mathieu

des maisons et des appartements, d’après 241 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Haute-Vienne) pour les maisons (54e sur 55).
29,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Vienne) : 9,2 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

900 €/m²

entre 708 € et 1 343 €/m² (69 ventes).

93 000 € pour 85 m², 4 pièces.

-7 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Mathieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Mathieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 031 €
2015
714 €
2016
833 €
2017
1 081 €
2018
800 €
2019
890 €
2020
867 €
2021
926 €
2022
1 118 €
2023
1 029 €
2024
841 €
2025
957 €
2026*
1 299 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Mathieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Mathieu	957 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Mathieu

Prix: 93 000 €
(8,8 %): 8 166 €
Total: 101 166 €
sur 25 ans: ≈ 471 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Mathieu : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 8 km
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 8 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 20 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Mathieu

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Gisele Halimi98,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 085
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 22 640 €/an (France 25 920 €)
Logements: 890
: 25,2 % (France 9,7 %)
: 11,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Mathieu

2025

45,81 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 44,67 % · 2022 44,66 % · 2023 44,66 % · 2024 45,77 % · 2025 45,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Mathieu

maisons · loyer d’annonce

6,93 €/m² par mois

Environ 589 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 9,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Mathieu

5 de 2020 à 2024, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2022	2024
Autorisés	2	1	1	3
Mis en chantier	0	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Mathieu

Feu de forêt

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

29,8 % de (F et G) parmi les 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Mathieu : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Mathieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Mathieu

Quel est le prix du m² à Saint-Mathieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 900 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 708 € et 1 343 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mathieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Mathieu ?: Une maison se loue en moyenne 6,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 900 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mathieu ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mathieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,81 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mathieu ?: 29,8 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Mathieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mathieu entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mathieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mathieu ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Mathieu ?: 1 085 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cussac (6 km)maisons 1 170 €/m²
Oradour-sur-Vayres (9 km)maisons 1 056 €/m²
Piégut-Pluviers (10 km)maisons 1 125 €/m²
Rochechouart (15 km)maisons 1 243 €/m²
Écuras (16 km)maisons 1 272 €/m²
Châlus (16 km)maisons 978 €/m²
Saint-Laurent-sur-Gorre (18 km)maisons 1 047 €/m²
Chabanais (19 km)maisons 900 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.