Prix immobilier à Pierrefeu-du-Var
des maisons et des appartements, d’après 886 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 43,82 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 28 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
4 000 €/m²
entre 3 173 € et 4 694 €/m² (187 ventes).
367 500 € pour 92 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 136 €/m²
entre 2 302 € et 3 347 €/m² (118 ventes).
152 250 € pour 59 m², 3 pièces.
+58 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 011 €
2 030 €
- 2015
3 308 €
2 033 €
- 2016
3 019 €
2 506 €
- 2017
2 981 €
2 669 €
- 2018
3 053 €
2 421 €
- 2019
3 375 €
1 850 €
- 2020
3 450 €
2 365 €
- 2021
3 675 €
2 111 €
- 2022
3 958 €
2 708 €
- 2023
4 053 €
2 688 €
- 2024
4 000 €
2 298 €
- 2025
3 979 €
3 217 €
- 2026*
4 583 €
3 192 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pierrefeu-du-Var face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pierrefeu-du-Var | 3 979 € | 3 217 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pierrefeu-du-Var
- Prix
- 367 500 €
- (7,7 %)
- 28 470 €
- Total
- 395 970 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 310 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 152 250 €
- (8,2 %)
- 12 548 €
- Total
- 164 798 €
- sur 25 ans
- ≈ 770 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 200 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pierrefeu-du-Var : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 11 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pierrefeu-du-Var
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 084
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 28 710 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 991
- 6,8 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 89
- Logements en copropriété
- 586
- Gérées par un professionnel
- 11 %
- Immeubles d’avant 1949
- 57 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 68 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pierrefeu-du-Var
2025
43,82 %
+3,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,29 %
Évolution : 2021 40,75 % · 2022 43,86 % · 2023 43,9 % · 2024 43,87 % · 2025 43,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pierrefeu-du-Var
appartements · loyer d’annonce
13,25 €/m² par mois
Environ 782 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
14,41 €/m² par mois
Environ 1 326 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pierrefeu-du-Var
122 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 71 | 23 | 285 | 18 | 31 | 53 | 38 | 85 |
| Mis en chantier | 24 | 54 | 20 | 267 | 21 | 11 | 17 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pierrefeu-du-Var
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pierrefeu-du-Var
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pierrefeu-du-Var | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,3 % de (F et G) parmi les 845 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pierrefeu-du-Var, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pierrefeu-du-Var
- Quel est le prix du m² à Pierrefeu-du-Var ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 000 €/m² pour une maison (187 ventes) et de 3 136 €/m² pour un appartement (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 173 € et 4 694 €/m² pour les maisons, 2 302 € et 3 347 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pierrefeu-du-Var ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pierrefeu-du-Var ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pierrefeu-du-Var ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 136 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pierrefeu-du-Var ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pierrefeu-du-Var ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,82 % en 2025 (+3,07 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pierrefeu-du-Var ?
- 4,3 % des 845 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pierrefeu-du-Var ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pierrefeu-du-Var entre 2023 et 2026 est de 367 500 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pierrefeu-du-Var ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pierrefeu-du-Var entre 2023 et 2026 est de 152 250 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pierrefeu-du-Var ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pierrefeu-du-Var ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pierrefeu-du-Var ?
- 6 084 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 710 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Puget-Ville (5 km)maisons 3 730 €/m²
- Carnoules (7 km)maisons 3 615 €/m²
- La Londe-les-Maures (9 km)appartements 5 878 €/m²
- Cuers (9 km)maisons 3 827 €/m²
- La Crau (10 km)maisons 4 573 €/m²
- Pignans (10 km)maisons 3 200 €/m²
- Solliès-Pont (11 km)maisons 4 052 €/m²
- Rocbaron (11 km)maisons 3 674 €/m²