Quel est le prix du m² à Plédéliac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 214 € et 2 185 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plédéliac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plédéliac ?

Une maison se loue en moyenne 8,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plédéliac ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plédéliac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,37 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plédéliac ?

18,4 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plédéliac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plédéliac entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plédéliac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plédéliac ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plédéliac ?

1 662 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plédéliac

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.

En bref

18,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 8 km.
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 214 € et 2 185 €/m² (71 ventes).

140 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+60 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plédéliac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plédéliac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 111 €
2015
1 414 €
2016
1 284 €
2017
1 153 €
2018
1 241 €
2019
1 182 €
2020
1 591 €
2021
1 739 €
2022
1 706 €
2023
1 613 €
2024
1 484 €
2025
1 774 €
2026*
1 743 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Plédéliac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plédéliac	1 774 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plédéliac

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plédéliac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 8 km
pharmacie: à 8 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 11 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plédéliac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 662
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 25 380 €/an (France 25 920 €)
Logements: 846
: 7,6 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plédéliac

2025

40,37 %

+1,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,74 % · 2022 38,72 % · 2023 39,97 % · 2024 39,95 % · 2025 40,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plédéliac

maisons · loyer d’annonce

8,56 €/m² par mois

Environ 788 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plédéliac

20 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	13	20	18	12	5	3	2
Mis en chantier	7	13	10	9	22	6	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plédéliac

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18,4 % de (F et G) parmi les 174 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Plédéliac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plédéliac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plédéliac

Quel est le prix du m² à Plédéliac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 214 € et 2 185 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plédéliac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plédéliac ?: Une maison se loue en moyenne 8,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plédéliac ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plédéliac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,37 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plédéliac ?: 18,4 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plédéliac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plédéliac entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plédéliac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plédéliac ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plédéliac ?: 1 662 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plestan (7 km)maisons 1 579 €/m²
Jugon-les-Lacs (8 km)maisons 1 691 €/m²
Val-d'Arguenon (8 km)maisons 2 067 €/m²
Lamballe-Armor (11 km)maisons 2 381 €/m²
Plélan-le-Petit (11 km)maisons 2 056 €/m²
Hénanbihen (11 km)maisons 2 041 €/m²
Plancoët (12 km)maisons 2 108 €/m²
Plénée-Jugon (13 km)maisons 1 600 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.