Prix immobilier à Plouguernével
des maisons et des appartements, d’après 302 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Côtes-d'Armor) : 8,5 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- 12,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
1 158 €/m²
entre 807 € et 1 387 €/m² (75 ventes).
100 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +54 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
917 €
- 2015
799 €
- 2016
767 €
- 2017
769 €
- 2018
868 €
- 2019
757 €
- 2020
828 €
- 2021
833 €
- 2022
1 017 €
- 2023
900 €
- 2024
1 197 €
- 2025
1 279 €
- 2026*
735 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nombre de ventes par an à Plouguernével
En 2025, 23 ventes à Plouguernével, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201421
- 201524
- 201613
- 201720
- 201823
- 201928
- 202026
- 202139
- 202233
- 202323
- 202424
- 202523
- 2026*5
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Plouguernével face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Plouguernével | 1 279 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Plouguernével
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plouguernével : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 25 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
36 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plouguernével
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 601
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 25 280 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 023
- 10,4 % (France 9,7 %)
- 12,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plouguernével
2025
36,97 %
-0,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11 %
Évolution : 2021 37 % · 2022 36,97 % · 2023 36,96 % · 2024 36,96 % · 2025 36,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plouguernével
maisons · loyer d’annonce
8,23 €/m² par mois
Environ 757 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 8,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plouguernével
8 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 3 | 4 | 3 | 1 | 4 | 3 | 5 |
| Mis en chantier | 0 | 2 | 1 | 3 | 2 | 1 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plouguernével
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
15,2 % de (F et G) parmi les 211 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Plouguernével : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouguernével, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plouguernével
- Quel est le prix du m² à Plouguernével ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 158 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 807 € et 1 387 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouguernével ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plouguernével ?
- Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 158 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouguernével ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plouguernével ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,97 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouguernével ?
- 15,2 % des 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plouguernével ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plouguernével entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plouguernével ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouguernével ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Plouguernével ?
- 1 601 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 280 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rostrenen (5 km)maisons 1 162 €/m²
- Plounévez-Quintin (7 km)maisons 1 030 €/m²
- Bon Repos sur Blavet (9 km)maisons 1 255 €/m²
- Glomel (11 km)maisons 1 250 €/m²
- Saint-Nicolas-du-Pélem (12 km)maisons 1 091 €/m²
- Maël-Carhaix (15 km)maisons 1 133 €/m²
- Ploërdut (15 km)maisons 1 229 €/m²
- Plouray (15 km)maisons 1 310 €/m²