Prix immobilier à Pont-Audemer
des maisons et des appartements, d’après 1 554 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 54,89 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
- +33 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+17 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Eure).
maisons · 2023-2026
1 970 €/m²
entre 1 556 € et 2 412 €/m² (276 ventes).
159 000 € pour 83 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 963 €/m²
entre 1 500 € et 2 537 €/m² (128 ventes).
107 300 € pour 54 m², 3 pièces.
-12 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 480 €
2 245 €
- 2015
1 543 €
1 457 €
- 2016
1 471 €
1 326 €
- 2017
1 388 €
1 531 €
- 2018
1 579 €
1 455 €
- 2019
1 563 €
1 463 €
- 2020
1 706 €
1 576 €
- 2021
1 856 €
1 700 €
- 2022
2 000 €
2 080 €
- 2023
2 056 €
2 164 €
- 2024
1 888 €
1 829 €
- 2025
1 969 €
1 969 €
- 2026*
2 145 €
1 688 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pont-Audemer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pont-Audemer | 1 969 € | 1 969 € |
| Eure | 1 923 € | 1 924 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pont-Audemer
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pont-Audemer.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pont-Audemer | 1 969 € | 1 984 € |
| Quartier de l'Europe | — | 2 153 €+9 %(20) |
| Les Étangs Doult Vitran | 1 987 €(41) | 2 141 €+8 %(81) |
| Saint-Germain-Village | — | 2 094 €+6 %(87) |
| Quartier de Saint-Paul | 2 234 €+13 %(31) | 1 975 €(139) |
| Centre Ville | 1 873 €-5 %(93) | 1 760 €-11 %(68) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pont-Audemer
- Prix
- 159 000 €
- (8,2 %)
- 13 047 €
- Total
- 172 047 €
- sur 25 ans
- ≈ 805 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 300 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 107 300 €
- (8,6 %)
- 9 223 €
- Total
- 116 523 €
- sur 25 ans
- ≈ 543 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 550 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pont-Audemer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 12
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 10
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 23 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pont-Audemer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 3 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Ouen116,7
- Collège Pierre et Marie Curie96,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 023
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 21 490 €/an (France 25 920 €)
- 23 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 191
- 3,1 % (France 9,7 %)
- 11,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 101
- Logements en copropriété
- 798
- Gérées par un professionnel
- 37 %
- Immeubles d’avant 1949
- 48 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pont-Audemer
2025
54,89 %
+1,62 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,8 %
Évolution : 2021 53,27 % · 2022 53,49 % · 2023 54,68 % · 2024 54,68 % · 2025 54,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pont-Audemer
appartements · loyer d’annonce
11,61 €/m² par mois
Environ 627 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,27 €/m² par mois
Environ 769 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pont-Audemer
136 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 51 | 8 | 19 | 150 | 16 | 9 | 111 | 4 |
| Mis en chantier | 3 | 48 | 7 | 18 | 128 | 8 | 4 | 29 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pont-Audemer
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pont-Audemer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pont-Audemer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,5 % de (F et G) parmi les 3 352 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Pont-Audemer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Audemer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pont-Audemer
- Quel est le prix du m² à Pont-Audemer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 970 €/m² pour une maison (276 ventes) et de 1 963 €/m² pour un appartement (128 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 556 € et 2 412 €/m² pour les maisons, 1 500 € et 2 537 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Audemer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Audemer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pont-Audemer ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 963 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 970 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Audemer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Audemer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,89 % en 2025 (+1,62 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Audemer ?
- 13,5 % des 3 352 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pont-Audemer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Audemer entre 2023 et 2026 est de 159 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pont-Audemer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Audemer entre 2023 et 2026 est de 107 300 €, pour une surface médiane de 54 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pont-Audemer ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier de l'Europe (2 153 €/m²) et Les Étangs Doult Vitran (2 141 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 760 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Audemer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Audemer ?
- 13 médecins généralistes, 6 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pont-Audemer ?
- 10 023 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 490 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Manneville-sur-Risle (2 km)maisons 1 957 €/m²
- Corneville-sur-Risle (5 km)maisons 1 937 €/m²
- Toutainville (5 km)maisons 1 889 €/m²
- Épaignes (10 km)maisons 2 117 €/m²
- Lieurey (13 km)maisons 1 809 €/m²
- Beuzeville (14 km)maisons 2 403 €/m²
- Cormeilles (15 km)maisons 2 000 €/m²
- Routot (15 km)maisons 1 905 €/m²