Prix immobilier à Pourrières
des maisons et des appartements, d’après 766 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 42 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 46,6 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 1,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
4 169 €/m²
entre 3 339 € et 4 959 €/m² (160 ventes).
418 800 € pour 100 m², 4 pièces.
+35 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 944 €/m²
entre 2 480 € et 3 655 €/m² (33 ventes).
182 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+48 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 085 €
2 563 €
- 2015
2 984 €
2 120 €
- 2016
3 219 €
2 121 €
- 2017
3 458 €
2 872 €
- 2018
3 227 €
2 742 €
- 2019
3 329 €
3 270 €
- 2020
3 534 €
2 951 €
- 2021
3 914 €
2 952 €
- 2022
4 245 €
3 060 €
- 2023
4 545 €
2 802 €
- 2024
4 204 €
3 269 €
- 2025
4 169 €
3 784 €
- 2026*
3 976 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pourrières face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pourrières | 4 169 € | 3 784 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pourrières
- Prix
- 418 800 €
- (7,7 %)
- 32 264 €
- Total
- 451 064 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 119 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 050 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 182 000 €
- (8,1 %)
- 14 749 €
- Total
- 196 749 €
- sur 25 ans
- ≈ 921 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pourrières : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 26 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 21 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pourrières
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 642
- Évolution par an depuis 2012
- +2 % (France +0,4 %)
- 30 870 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 585
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 57
- Logements en copropriété
- 275
- Gérées par un professionnel
- 11 %
- Immeubles d’avant 1949
- 55 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 65 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pourrières
2025
46,6 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,75 %
Évolution : 2021 46,6 % · 2022 46,6 % · 2023 46,59 % · 2024 46,59 % · 2025 46,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pourrières
appartements · loyer d’annonce
14,43 €/m² par mois
Environ 866 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
13,86 €/m² par mois
Environ 1 386 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pourrières
182 de 2023 à 2025, soit 10,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 67 | 31 | 29 | 65 | 16 | 101 | 65 | 9 |
| Mis en chantier | 22 | 17 | 18 | 11 | 12 | 27 | 73 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pourrières
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
9 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pourrières
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pourrières | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,4 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,5 % de (F et G) parmi les 646 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pourrières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pourrières
- Quel est le prix du m² à Pourrières ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 169 €/m² pour une maison (160 ventes) et de 2 944 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 339 € et 4 959 €/m² pour les maisons, 2 480 € et 3 655 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pourrières ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pourrières ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pourrières ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 944 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 169 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pourrières ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pourrières ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,6 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pourrières ?
- 1,5 % des 646 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pourrières ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pourrières entre 2023 et 2026 est de 418 800 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pourrières ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pourrières entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pourrières ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pourrières ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Pourrières ?
- 5 642 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 870 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Trets (5 km)maisons 4 139 €/m²
- Pourcieux (5 km)maisons 3 650 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (10 km)maisons 3 944 €/m²
- Rousset (10 km)maisons 4 359 €/m²
- Peynier (11 km)maisons 4 437 €/m²
- Seillons-Source-d'Argens (11 km)maisons 3 600 €/m²
- Nans-les-Pins (12 km)maisons 4 072 €/m²
- Rians (13 km)maisons 2 923 €/m²