Prix immobilier à Pourcieux
des maisons et des appartements, d’après 313 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 49,1 %, 35 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
maisons · 2023-2026
3 650 €/m²
entre 2 727 € et 4 444 €/m² (62 ventes).
271 550 € pour 85 m², 4 pièces.
+38 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 385 €/m²
entre 3 196 € et 3 521 €/m² (10 ventes).
214 800 € pour 61 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2015
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 786 €
peu de ventes
- 2015
2 762 €
2 673 €
- 2016
2 701 €
2 540 €
- 2017
2 866 €
peu de ventes
- 2018
2 907 €
peu de ventes
- 2019
3 155 €
peu de ventes
- 2020
3 385 €
3 031 €
- 2021
3 424 €
3 281 €
- 2022
3 676 €
peu de ventes
- 2023
3 107 €
peu de ventes
- 2024
3 650 €
peu de ventes
- 2025
3 855 €
peu de ventes
- 2026*
4 172 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pourcieux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pourcieux | 3 855 € | — |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pourcieux
- Prix
- 271 550 €
- (7,9 %)
- 21 373 €
- Total
- 292 923 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 374 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 930 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
- Prix
- 214 800 €
- (8 %)
- 17 175 €
- Total
- 231 975 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 087 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pourcieux : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 5 km
- pharmacie
- à 5 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 25 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 25 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pourcieux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 552
- Évolution par an depuis 2012
- +2,6 % (France +0,4 %)
- 27 750 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 744
- 4,3 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 61
- Gérées par un professionnel
- 9 %
- Immeubles d’avant 1949
- 55 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pourcieux
2025
49,1 %
+0,86 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,75 %
Évolution : 2021 48,24 % · 2022 49,1 % · 2023 49,09 % · 2024 49,09 % · 2025 49,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pourcieux
appartements · loyer d’annonce
14,66 €/m² par mois
Environ 894 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
14,03 €/m² par mois
Environ 1 193 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pourcieux
8 de 2022 à 2024, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 1 | 1 | 6 | 2 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 1 | 4 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pourcieux
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
4 % de (F et G) parmi les 199 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pourcieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pourcieux
- Quel est le prix du m² à Pourcieux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 650 €/m² pour une maison (62 ventes) et de 3 385 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 727 € et 4 444 €/m² pour les maisons, 3 196 € et 3 521 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pourcieux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pourcieux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2015 et 2021.
- Quel rendement locatif à Pourcieux ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 385 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 650 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pourcieux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pourcieux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,1 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pourcieux ?
- 4 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pourcieux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pourcieux entre 2023 et 2026 est de 271 550 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pourcieux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pourcieux entre 2023 et 2026 est de 214 800 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pourcieux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pourcieux ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Pourcieux ?
- 1 552 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 750 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pourrières (5 km)maisons 4 169 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (6 km)maisons 3 944 €/m²
- Trets (6 km)maisons 4 139 €/m²
- Nans-les-Pins (9 km)maisons 4 072 €/m²
- Seillons-Source-d'Argens (9 km)maisons 3 600 €/m²
- Rougiers (10 km)maisons 3 426 €/m²
- Saint-Zacharie (11 km)maisons 4 250 €/m²
- Tourves (13 km)maisons 3 371 €/m²