Prix immobilier à Rougiers
des maisons et des appartements, d’après 278 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
maisons · 2023-2026
3 426 €/m²
entre 2 417 € et 3 883 €/m² (58 ventes).
318 600 € pour 90 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 971 €/m²
entre 2 200 € et 3 509 €/m² (26 ventes).
170 000 € pour 66 m², 3 pièces.
-2 % depuis 2014 · +55 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 462 €
3 128 €
- 2015
2 563 €
2 500 €
- 2016
2 763 €
2 131 €
- 2017
2 574 €
2 309 €
- 2018
2 777 €
2 419 €
- 2019
2 931 €
2 500 €
- 2020
2 608 €
1 969 €
- 2021
2 912 €
2 632 €
- 2022
3 878 €
2 993 €
- 2023
3 426 €
2 971 €
- 2024
3 502 €
3 578 €
- 2025
3 154 €
3 056 €
- 2026*
3 883 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Rougiers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Rougiers | 3 154 € | 3 056 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Rougiers
- Prix
- 318 600 €
- (7,8 %)
- 24 853 €
- Total
- 343 453 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 612 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 610 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Rougiers : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 5 km
- pharmacie
- à 5 km
- dentiste
- à 7 km
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 7 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 24 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Rougiers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 697
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 26 540 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 892
- 5,7 % (France 9,7 %)
- 7,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 33
- Logements en copropriété
- 264
- Gérées par un professionnel
- 6 %
- Immeubles d’avant 1949
- 48 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 52 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Rougiers
2025
33,13 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,75 %
Évolution : 2021 33,13 % · 2022 33,13 % · 2023 33,12 % · 2024 33,12 % · 2025 33,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Rougiers
appartements · loyer d’annonce
13,15 €/m² par mois
Environ 868 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
13,23 €/m² par mois
Environ 1 191 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Rougiers
20 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 56 | 4 | 8 | 7 | 5 | 3 | 12 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 6 | 4 | 0 | 0 | 4 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Rougiers
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 287 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rougiers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Rougiers
- Quel est le prix du m² à Rougiers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 426 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 2 971 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 417 € et 3 883 €/m² pour les maisons, 2 200 € et 3 509 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rougiers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rougiers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +55 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Rougiers ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 971 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 426 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Rougiers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rougiers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,13 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rougiers ?
- 3,8 % des 287 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Rougiers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Rougiers entre 2023 et 2026 est de 318 600 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Rougiers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Rougiers entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Rougiers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Rougiers ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Rougiers ?
- 1 697 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 540 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Nans-les-Pins (5 km)maisons 4 072 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (7 km)maisons 3 944 €/m²
- Tourves (7 km)maisons 3 371 €/m²
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume (10 km)maisons 3 814 €/m²
- Pourcieux (10 km)maisons 3 650 €/m²
- Saint-Zacharie (11 km)maisons 4 250 €/m²
- La Roquebrussanne (12 km)maisons 3 161 €/m²
- Signes (12 km)maisons 3 500 €/m²