Prix immobilier à La Roquebrussanne
des maisons et des appartements, d’après 531 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Var).
- Peu de passoires énergétiques : 2,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
3 161 €/m²
entre 2 480 € et 3 758 €/m² (114 ventes).
305 500 € pour 95 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 266 €/m²
entre 2 291 € et 3 444 €/m² (13 ventes).
155 000 € pour 50 m², 3 pièces.
+61 % depuis 2019 · +80 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 580 €
peu de ventes
- 2015
2 575 €
peu de ventes
- 2016
2 571 €
peu de ventes
- 2017
2 693 €
peu de ventes
- 2018
2 542 €
peu de ventes
- 2019
2 592 €
2 143 €
- 2020
2 642 €
1 912 €
- 2021
2 818 €
2 731 €
- 2022
3 147 €
2 407 €
- 2023
2 903 €
peu de ventes
- 2024
3 163 €
peu de ventes
- 2025
3 095 €
3 444 €
- 2026*
3 205 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Roquebrussanne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Roquebrussanne | 3 095 € | 3 444 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Roquebrussanne
- Prix
- 305 500 €
- (7,8 %)
- 23 884 €
- Total
- 329 384 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 546 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 420 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Roquebrussanne : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 5 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 5 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Roquebrussanne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 817
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 26 000 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 387
- 7,6 % (France 9,7 %)
- 7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 28
- Logements en copropriété
- 132
- Gérées par un professionnel
- 7 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 41 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Roquebrussanne
2025
40,99 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,75 %
Évolution : 2021 40,99 % · 2022 40,99 % · 2023 40,98 % · 2024 40,98 % · 2025 40,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Roquebrussanne
appartements · loyer d’annonce
13,09 €/m² par mois
Environ 655 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,95 €/m² par mois
Environ 1 135 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Roquebrussanne
40 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 3 | 9 | 4 | 12 | 12 | 16 | 2 |
| Mis en chantier | 3 | 1 | 2 | 3 | 3 | 0 | 3 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Roquebrussanne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Roquebrussanne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Roquebrussanne | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,1 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,9 % de (F et G) parmi les 451 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Roquebrussanne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Roquebrussanne
- Quel est le prix du m² à La Roquebrussanne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 161 €/m² pour une maison (114 ventes) et de 3 266 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 480 € et 3 758 €/m² pour les maisons, 2 291 € et 3 444 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Roquebrussanne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Roquebrussanne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2019 et 2025, dont +80 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Roquebrussanne ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 266 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 161 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Roquebrussanne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Roquebrussanne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,99 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Roquebrussanne ?
- 2,9 % des 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Roquebrussanne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Roquebrussanne entre 2023 et 2026 est de 305 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Roquebrussanne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Roquebrussanne entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Roquebrussanne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Roquebrussanne ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
- Combien d’habitants compte La Roquebrussanne ?
- 2 817 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 000 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Garéoult (5 km)maisons 3 608 €/m²
- La Celle (5 km)maisons 3 321 €/m²
- Néoules (7 km)maisons 3 441 €/m²
- Méounes-lès-Montrieux (8 km)maisons 3 350 €/m²
- Rocbaron (9 km)maisons 3 674 €/m²
- Tourves (9 km)maisons 3 371 €/m²
- Forcalqueiret (9 km)maisons 3 582 €/m²
- Brignoles (10 km)appartements 2 271 €/m²