Quel est le prix du m² à Forcalqueiret ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 582 €/m² pour une maison (137 ventes) et de 3 765 €/m² pour un appartement (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 064 € et 4 029 €/m² pour les maisons, 3 235 € et 4 446 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Forcalqueiret ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Forcalqueiret ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Forcalqueiret ?

Un appartement se loue en moyenne 13,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 765 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 582 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Forcalqueiret ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Forcalqueiret ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,74 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Forcalqueiret ?

2,8 % des 464 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Forcalqueiret ?

Le prix médian d’une maison vendu à Forcalqueiret entre 2023 et 2026 est de 360 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Forcalqueiret ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Forcalqueiret entre 2023 et 2026 est de 146 760 €, pour une surface médiane de 35 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Forcalqueiret ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Forcalqueiret ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Forcalqueiret ?

3 389 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Forcalqueiret

des maisons et des appartements, d’après 715 depuis 2014.

En bref

Ville qui grandit : 2,3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 2,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Var).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

3 582 €/m²

entre 3 064 € et 4 029 €/m² (137 ventes).

360 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 765 €/m²

entre 3 235 € et 4 446 €/m² (46 ventes).

146 760 € pour 35 m², 3 pièces.

+56 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Forcalqueiret Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Forcalqueiret

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 948 €
2 311 €
2015
2 779 €
2 000 €
2016
2 726 €
2 171 €
2017
2 630 €
2 957 €
2018
2 757 €
2 815 €
2019
2 756 €
1 898 €
2020
2 798 €
3 114 €
2021
3 320 €
3 353 €
2022
3 631 €
3 943 €
2023
3 638 €
3 661 €
2024
3 430 €
4 286 €
2025
3 582 €
3 614 €
2026*
3 724 €
3 741 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Forcalqueiret face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Forcalqueiret	3 582 €	3 614 €
Var	4 177 €	3 784 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Forcalqueiret

Prix: 360 000 €
(7,8 %): 27 915 €
Total: 387 915 €
sur 25 ans: ≈ 1 822 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 200 €/mois

Prix: 146 760 €
(8,3 %): 12 142 €
Total: 158 902 €
sur 25 ans: ≈ 743 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Forcalqueiret : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Forcalqueiret

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 389
Évolution par an depuis 2012: +2,3 % (France +0,4 %)
: 26 570 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 656
: 8,9 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 29
Logements en copropriété: 226
Gérées par un professionnel: 17 %
Immeubles d’avant 1949: 18 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 23 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Forcalqueiret

2025

32,74 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,75 %

Évolution : 2021 32,74 % · 2022 32,74 % · 2023 32,73 % · 2024 32,73 % · 2025 32,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Forcalqueiret

appartements · loyer d’annonce

13,21 €/m² par mois

Environ 462 € par mois pour 35 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

maisons · loyer d’annonce

13,38 €/m² par mois

Environ 1 338 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Forcalqueiret

32 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	51	16	22	18	14	5	13	4
Mis en chantier	9	46	16	15	12	4	8	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Forcalqueiret

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Forcalqueiret

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Forcalqueiret	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,8 % de (F et G) parmi les 464 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Forcalqueiret, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Forcalqueiret

Quel est le prix du m² à Forcalqueiret ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 582 €/m² pour une maison (137 ventes) et de 3 765 €/m² pour un appartement (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 064 € et 4 029 €/m² pour les maisons, 3 235 € et 4 446 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Forcalqueiret ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Forcalqueiret ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Forcalqueiret ?: Un appartement se loue en moyenne 13,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 765 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 582 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Forcalqueiret ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Forcalqueiret ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,74 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Forcalqueiret ?: 2,8 % des 464 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Forcalqueiret ?: Le prix médian d’une maison vendu à Forcalqueiret entre 2023 et 2026 est de 360 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Forcalqueiret ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Forcalqueiret entre 2023 et 2026 est de 146 760 €, pour une surface médiane de 35 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Forcalqueiret ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Forcalqueiret ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Forcalqueiret ?: 3 389 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rocbaron (3 km)maisons 3 674 €/m²
Sainte-Anastasie-sur-Issole (3 km)maisons 3 400 €/m²
Garéoult (4 km)maisons 3 608 €/m²
Camps-la-Source (5 km)maisons 3 115 €/m²
Brignoles (6 km)appartements 2 271 €/m²
Néoules (7 km)maisons 3 441 €/m²
Besse-sur-Issole (8 km)maisons 3 249 €/m²
Puget-Ville (9 km)maisons 3 730 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.