Prix immobilier à Camps-la-Source
des maisons et des appartements, d’après 344 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Var).
- 12,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
3 115 €/m²
entre 2 258 € et 3 847 €/m² (83 ventes).
287 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 119 €/m²
entre 1 689 € et 2 246 €/m² (15 ventes).
125 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+37 % depuis 2014 · -2 % depuis 2023
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 100 €
1 610 €
- 2015
2 500 €
peu de ventes
- 2016
2 469 €
peu de ventes
- 2017
2 296 €
1 930 €
- 2018
2 306 €
peu de ventes
- 2019
2 901 €
peu de ventes
- 2020
2 763 €
peu de ventes
- 2021
2 785 €
peu de ventes
- 2022
3 056 €
peu de ventes
- 2023
3 250 €
2 246 €
- 2024
2 979 €
peu de ventes
- 2025
2 778 €
2 200 €
- 2026*
3 389 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Camps-la-Source face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Camps-la-Source | 2 778 € | 2 200 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Camps-la-Source
- Prix
- 287 000 €
- (7,8 %)
- 22 515 €
- Total
- 309 515 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 452 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 150 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 125 000 €
- (8,4 %)
- 10 532 €
- Total
- 135 532 €
- sur 25 ans
- ≈ 633 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Camps-la-Source : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 4 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Camps-la-Source
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 941
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 27 050 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 063
- 9,5 % (France 9,7 %)
- 12,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 95
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 73 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 82 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Camps-la-Source
2025
35,63 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,75 %
Évolution : 2021 35,63 % · 2022 35,63 % · 2023 35,62 % · 2024 35,62 % · 2025 35,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Camps-la-Source
appartements · loyer d’annonce
12,02 €/m² par mois
Environ 793 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,95 €/m² par mois
Environ 1 076 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Camps-la-Source
35 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 2 | 8 | 7 | 8 | 14 | 13 | 21 |
| Mis en chantier | 2 | 4 | 6 | 5 | 4 | 11 | 2 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Camps-la-Source
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Camps-la-Source
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Camps-la-Source | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,6 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,2 % de (F et G) parmi les 326 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Camps-la-Source, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Camps-la-Source
- Quel est le prix du m² à Camps-la-Source ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 115 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 2 119 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 258 € et 3 847 €/m² pour les maisons, 1 689 € et 2 246 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Camps-la-Source ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Camps-la-Source ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2023.
- Quel rendement locatif à Camps-la-Source ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 119 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 115 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Camps-la-Source ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Camps-la-Source ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,63 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Camps-la-Source ?
- 5,2 % des 326 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Camps-la-Source ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Camps-la-Source entre 2023 et 2026 est de 287 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Camps-la-Source ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Camps-la-Source entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Camps-la-Source ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Camps-la-Source ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
- Combien d’habitants compte Camps-la-Source ?
- 1 941 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Brignoles (4 km)appartements 2 271 €/m²
- Sainte-Anastasie-sur-Issole (4 km)maisons 3 400 €/m²
- Forcalqueiret (5 km)maisons 3 582 €/m²
- Besse-sur-Issole (6 km)maisons 3 249 €/m²
- Flassans-sur-Issole (7 km)maisons 2 956 €/m²
- Garéoult (8 km)maisons 3 608 €/m²
- Rocbaron (8 km)maisons 3 674 €/m²
- Le Val (10 km)maisons 3 000 €/m²