Prix immobilier à Flassans-sur-Issole
des maisons et des appartements, d’après 654 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Var) : 5,4 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Var).
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
2 956 €/m²
entre 2 241 € et 3 749 €/m² (147 ventes).
292 500 € pour 97 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 558 €/m²
entre 1 719 € et 3 347 €/m² (36 ventes).
149 220 € pour 60 m², 3 pièces.
+43 % depuis 2015 · +7 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 427 €
peu de ventes
- 2015
2 353 €
1 705 €
- 2016
2 366 €
1 745 €
- 2017
2 430 €
2 283 €
- 2018
2 038 €
2 133 €
- 2019
2 637 €
peu de ventes
- 2020
2 729 €
peu de ventes
- 2021
3 000 €
2 292 €
- 2022
2 725 €
2 788 €
- 2023
2 916 €
2 573 €
- 2024
2 864 €
2 692 €
- 2025
3 000 €
2 446 €
- 2026*
3 333 €
3 100 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Flassans-sur-Issole
En 2025, 58 ventes à Flassans-sur-Issole, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201439
- 201532
- 201638
- 201756
- 201859
- 201955
- 202054
- 202175
- 202263
- 202355
- 202443
- 202558
- 2026*27
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Flassans-sur-Issole face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Flassans-sur-Issole | 3 000 € | 2 446 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Flassans-sur-Issole
- Prix
- 292 500 €
- (7,8 %)
- 22 922 €
- Total
- 315 422 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 480 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 230 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 149 220 €
- (8,3 %)
- 12 324 €
- Total
- 161 544 €
- sur 25 ans
- ≈ 755 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 160 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Flassans-sur-Issole : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 8 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Flassans-sur-Issole
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 706
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 25 690 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 947
- 9,6 % (France 9,7 %)
- 12,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 38
- Logements en copropriété
- 196
- Gérées par un professionnel
- 8 %
- Immeubles d’avant 1949
- 35 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Flassans-sur-Issole
2025
30,91 %
+2,31 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,5 %
Évolution : 2021 28,6 % · 2022 28,66 % · 2023 30,68 % · 2024 31,14 % · 2025 30,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Flassans-sur-Issole
appartements · loyer d’annonce
12,45 €/m² par mois
Environ 747 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
13,34 €/m² par mois
Environ 1 294 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Flassans-sur-Issole
51 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 29 | 23 | 40 | 31 | 20 | 24 | 7 | 9 |
| Mis en chantier | 7 | 16 | 15 | 23 | 12 | 17 | 7 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Flassans-sur-Issole
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Flassans-sur-Issole
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Flassans-sur-Issole | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,7 % de (F et G) parmi les 565 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Flassans-sur-Issole, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Flassans-sur-Issole
- Quel est le prix du m² à Flassans-sur-Issole ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 956 €/m² pour une maison (147 ventes) et de 2 558 €/m² pour un appartement (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 241 € et 3 749 €/m² pour les maisons, 1 719 € et 3 347 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flassans-sur-Issole ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Flassans-sur-Issole ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2015 et 2025, dont +7 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Flassans-sur-Issole ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 558 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 956 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Flassans-sur-Issole ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Flassans-sur-Issole ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,91 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flassans-sur-Issole ?
- 5,7 % des 565 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Flassans-sur-Issole ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Flassans-sur-Issole entre 2023 et 2026 est de 292 500 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Flassans-sur-Issole ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Flassans-sur-Issole entre 2023 et 2026 est de 149 220 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Flassans-sur-Issole ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Flassans-sur-Issole ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Flassans-sur-Issole ?
- 3 706 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Besse-sur-Issole (5 km)maisons 3 249 €/m²
- Cabasse (6 km)maisons 2 888 €/m²
- Camps-la-Source (7 km)maisons 3 115 €/m²
- Le Luc (8 km)maisons 3 143 €/m²
- Pignans (9 km)maisons 3 200 €/m²
- Gonfaron (9 km)maisons 2 667 €/m²
- Carnoules (9 km)maisons 3 615 €/m²
- Sainte-Anastasie-sur-Issole (9 km)maisons 3 400 €/m²