Prix immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole
des maisons et des appartements, d’après 425 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Var) : 5 % pour les maisons.
- Peu de passoires énergétiques : 2,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Var).
maisons · 2023-2026
3 400 €/m²
entre 2 730 € et 4 133 €/m² (106 ventes).
304 600 € pour 95 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 970 €/m²
entre 1 597 € et 2 218 €/m² (13 ventes).
96 000 € pour 57 m², 2 pièces.
-29 % depuis 2021 · -29 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 564 €
peu de ventes
- 2015
2 353 €
peu de ventes
- 2016
2 448 €
peu de ventes
- 2017
2 358 €
peu de ventes
- 2018
2 563 €
peu de ventes
- 2019
2 684 €
peu de ventes
- 2020
2 813 €
peu de ventes
- 2021
2 942 €
2 261 €
- 2022
3 750 €
2 204 €
- 2023
3 455 €
peu de ventes
- 2024
2 941 €
peu de ventes
- 2025
3 071 €
1 597 €
- 2026*
3 667 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sainte-Anastasie-sur-Issole face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 3 071 € | 1 597 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sainte-Anastasie-sur-Issole
- Prix
- 304 600 €
- (7,8 %)
- 23 817 €
- Total
- 328 417 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 541 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 400 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 96 000 €
- (8,7 %)
- 8 387 €
- Total
- 104 387 €
- sur 25 ans
- ≈ 486 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 390 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sainte-Anastasie-sur-Issole : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sainte-Anastasie-sur-Issole
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 165
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 25 890 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 129
- 9,4 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 68
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sainte-Anastasie-sur-Issole
2025
38,83 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,75 %
Évolution : 2021 38,83 % · 2022 38,83 % · 2023 38,82 % · 2024 38,82 % · 2025 38,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sainte-Anastasie-sur-Issole
appartements · loyer d’annonce
12,59 €/m² par mois
Environ 718 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
maisons · loyer d’annonce
14,25 €/m² par mois
Environ 1 354 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sainte-Anastasie-sur-Issole
34 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 12 | 17 | 7 | 13 | 10 | 11 | 5 |
| Mis en chantier | 4 | 6 | 17 | 6 | 7 | 9 | 4 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sainte-Anastasie-sur-Issole
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sainte-Anastasie-sur-Issole
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sainte-Anastasie-sur-Issole | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,1 % de (F et G) parmi les 280 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Anastasie-sur-Issole, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sainte-Anastasie-sur-Issole
- Quel est le prix du m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 400 €/m² pour une maison (106 ventes) et de 1 970 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 730 € et 4 133 €/m² pour les maisons, 1 597 € et 2 218 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -29 % entre 2021 et 2025, dont -29 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 970 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 400 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,83 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- 2,1 % des 280 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Anastasie-sur-Issole entre 2023 et 2026 est de 304 600 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Anastasie-sur-Issole entre 2023 et 2026 est de 96 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- 2 165 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 890 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Forcalqueiret (3 km)maisons 3 582 €/m²
- Rocbaron (4 km)maisons 3 674 €/m²
- Camps-la-Source (4 km)maisons 3 115 €/m²
- Besse-sur-Issole (5 km)maisons 3 249 €/m²
- Brignoles (7 km)appartements 2 271 €/m²
- Garéoult (7 km)maisons 3 608 €/m²
- Puget-Ville (7 km)maisons 3 730 €/m²
- Carnoules (8 km)maisons 3 615 €/m²