Quel est le prix du m² à Québriac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 156 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 770 € et 2 750 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Québriac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Québriac ?

Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 156 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Québriac ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Québriac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,69 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Québriac ?

11,6 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Québriac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Québriac entre 2023 et 2026 est de 189 500 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Québriac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Québriac ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Québriac ?

1 588 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Québriac

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 156 €/m²

entre 1 770 € et 2 750 €/m² (46 ventes).

189 500 € pour 94 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Québriac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Québriac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 570 €
2015
1 079 €
2016
1 429 €
2017
1 667 €
2018
1 766 €
2019
1 881 €
2020
1 692 €
2021
1 978 €
2022
2 340 €
2023
2 156 €
2024
2 111 €
2025
1 970 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Québriac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Québriac	1 970 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Québriac

Prix: 189 500 €
(8,1 %): 15 303 €
Total: 204 803 €
sur 25 ans: ≈ 959 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 740 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Québriac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Québriac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 588
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 27 360 €/an (France 25 920 €)
Logements: 764
: 7,1 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Québriac

2025

41,69 %

+0,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,97 % · 2022 40,94 % · 2023 40,93 % · 2024 41,68 % · 2025 41,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Québriac

maisons · loyer d’annonce

8,61 €/m² par mois

Environ 809 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Québriac

18 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	13	8	18	4	12	2	1
Mis en chantier	5	9	9	4	1	3	14	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Québriac

Séisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Québriac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Québriac	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 189 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Québriac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Québriac

Quel est le prix du m² à Québriac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 156 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 770 € et 2 750 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Québriac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Québriac ?: Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 156 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Québriac ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Québriac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,69 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Québriac ?: 11,6 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Québriac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Québriac entre 2023 et 2026 est de 189 500 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Québriac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Québriac ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Québriac ?: 1 588 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Domineuc (4 km)maisons 2 158 €/m²
Tinténiac (5 km)maisons 2 464 €/m²
Hédé-Bazouges (7 km)maisons 2 250 €/m²
Combourg (8 km)maisons 2 337 €/m²
Pleugueneuc (8 km)maisons 1 906 €/m²
Dingé (8 km)maisons 1 852 €/m²
Meillac (8 km)maisons 2 000 €/m²
Guipel (10 km)maisons 2 141 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.