Quel est le prix du m² à Pleugueneuc ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 906 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 504 € et 2 453 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleugueneuc ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +69 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pleugueneuc ?

Une maison se loue en moyenne 9,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 906 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleugueneuc ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pleugueneuc ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleugueneuc ?

12 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pleugueneuc ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pleugueneuc entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pleugueneuc ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleugueneuc ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Pleugueneuc ?

2 087 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pleugueneuc

des maisons et des appartements, d’après 332 depuis 2014.

En bref

+69 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 906 €/m²

entre 1 504 € et 2 453 €/m² (84 ventes).

195 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+69 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pleugueneuc Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pleugueneuc

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 148 €
2015
1 140 €
2016
1 311 €
2017
1 347 €
2018
1 296 €
2019
1 713 €
2020
1 511 €
2021
1 731 €
2022
2 069 €
2023
1 892 €
2024
1 869 €
2025
1 935 €
2026*
2 439 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pleugueneuc face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pleugueneuc	1 935 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pleugueneuc

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pleugueneuc : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pleugueneuc

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 087
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 24 830 €/an (France 25 920 €)
Logements: 988
: 6,9 % (France 9,7 %)
: 8,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 41
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pleugueneuc

2025

39,44 %

+0,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,72 % · 2022 38,69 % · 2023 38,68 % · 2024 39,43 % · 2025 39,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pleugueneuc

maisons · loyer d’annonce

9,76 €/m² par mois

Environ 917 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pleugueneuc

42 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	19	8	51	20	8	14	5
Mis en chantier	5	8	9	37	38	10	6	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pleugueneuc

Séisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pleugueneuc

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pleugueneuc	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12 % de (F et G) parmi les 259 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pleugueneuc, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pleugueneuc

Quel est le prix du m² à Pleugueneuc ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 906 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 504 € et 2 453 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleugueneuc ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +69 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pleugueneuc ?: Une maison se loue en moyenne 9,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 906 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleugueneuc ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleugueneuc ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleugueneuc ?: 12 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pleugueneuc ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pleugueneuc entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pleugueneuc ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleugueneuc ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Pleugueneuc ?: 2 087 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Domineuc (5 km)maisons 2 158 €/m²
Meillac (5 km)maisons 2 000 €/m²
Mesnil-Roc'h (7 km)maisons 2 088 €/m²
Évran (7 km)maisons 1 926 €/m²
Québriac (8 km)maisons 2 156 €/m²
Saint-Hélen (9 km)maisons 2 103 €/m²
Lanvallay (10 km)maisons 2 400 €/m²
Le Tronchet (10 km)maisons 2 037 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.