Prix immobilier à Saint-Domineuc
des maisons et des appartements, d’après 356 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
maisons · 2023-2026
2 158 €/m²
entre 1 647 € et 2 508 €/m² (79 ventes).
215 832 € pour 106 m², 5 pièces.
+49 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 190 €/m²
entre 2 036 € et 2 381 €/m² (14 ventes).
140 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+16 % depuis 2021 · +16 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 429 €
peu de ventes
- 2015
1 615 €
peu de ventes
- 2016
1 694 €
peu de ventes
- 2017
1 756 €
peu de ventes
- 2018
1 667 €
peu de ventes
- 2019
1 812 €
peu de ventes
- 2020
1 654 €
peu de ventes
- 2021
1 985 €
1 984 €
- 2022
2 073 €
2 024 €
- 2023
2 367 €
2 292 €
- 2024
2 090 €
peu de ventes
- 2025
2 133 €
peu de ventes
- 2026*
2 164 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Domineuc face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Domineuc | 2 133 € | — |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Domineuc
- Prix
- 215 832 €
- (8 %)
- 17 251 €
- Total
- 233 083 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 092 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 120 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Domineuc : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 11 km
85 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Domineuc
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 619
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 26 600 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 189
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 122
- Gérées par un professionnel
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Domineuc
2025
40,24 %
+1,87 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 38,37 % · 2022 38,34 % · 2023 39,48 % · 2024 40,23 % · 2025 40,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Domineuc
appartements · loyer d’annonce
10,19 €/m² par mois
Environ 662 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
8,61 €/m² par mois
Environ 913 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Domineuc
52 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 1926 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 0 | 6 | 30 | 7 | 11 | 15 | 12 | 25 | 10 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 24 | 14 | 10 | 8 | 15 | 11 | 11 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Domineuc
Séisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Domineuc
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Domineuc | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,1 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,3 % de (F et G) parmi les 314 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Domineuc, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Domineuc
- Quel est le prix du m² à Saint-Domineuc ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 158 €/m² pour une maison (79 ventes) et de 2 190 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 647 € et 2 508 €/m² pour les maisons, 2 036 € et 2 381 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Domineuc ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Domineuc ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2021 et 2023, dont +16 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Saint-Domineuc ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 190 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 158 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Domineuc ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Domineuc ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,24 % en 2025 (+1,87 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Domineuc ?
- 8,3 % des 314 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Domineuc ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Domineuc entre 2023 et 2026 est de 215 832 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Domineuc ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Domineuc entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Domineuc ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Domineuc ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Domineuc ?
- 2 619 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 600 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Québriac (4 km)maisons 2 156 €/m²
- Pleugueneuc (5 km)maisons 1 906 €/m²
- Tinténiac (6 km)maisons 2 464 €/m²
- Meillac (8 km)maisons 2 000 €/m²
- Évran (8 km)maisons 1 926 €/m²
- Hédé-Bazouges (10 km)maisons 2 250 €/m²
- Combourg (11 km)maisons 2 337 €/m²
- Mesnil-Roc'h (11 km)maisons 2 088 €/m²